Ремоделірованія і ўладкаванне хаты праекты з'яўляюцца інвестыцыяй . Хто вы наймаеце робіць усё адрозненні ў тым, як добра праца атрымліваецца і тое, што ваш вопыт па ўсёй канструкцыі будзе. Гэта можа быць стрэс, шукае кагосьці, хто з'яўляецца надзейным і добра кантактуе. Не здавацца і спыняцца на першым ўсплываючым аб'яву, якое прыходзіць на ваш сайт. Гэтыя парады для найму падрадчыка могуць дапамагчы вам знайсці прыдатны чалавек для працы.
Зрабіце глыбокі ўдых, пачніце з наканечнікам нумар адзін, і, перш чым вы гэта ведаеце, вы будзеце весці перамовы стаўкі з упэўненасцю.
ёсць план
Перад тым, як зрабіць тэлефонны званок, высветліць, што вы хочаце і якой падрадчык можа зрабіць гэта. Вы не хочаце марнаваць час на пошукі спецыялізаваных падрадчыкаў, калі ваш праект патрабуе архітэктар. Чым больш канкрэтна вы можаце быць, тым лепш адказы вы атрымаеце з вашых даследаванняў. Наколькі вялікі ваш праект і які ваш жаданы часовыя рамкі? Мабыць , самае галоўнае, што ваш бюджэт ?
Выкарыстанне Word-у-рот
Прыцягвайце людзей, якіх вы ведаеце ці якія знаходзяцца ў вашым раёне, якія мелі падобную працу зрабілі. Высветліце, хто яны працавалі з і тое, што іх досвед працы з імі былі падобныя. Ці будуць яны рэкамендаваць кампанію яны нанялі? Гэтыя людзі, верагодна, зрабіў шмат сваіх уласных даследаванняў, перш чым прыняць рашэнне і будзе мець карысную інфармацыю аб надзейнасці і рэпутацыі кампаній.
Задаць важныя пытанні
Цяпер, калі ў вас ёсць прапановы сяброў і вы зрабілі свае ўласныя даследаванні, прыйшоў час, каб пачаць рабіць званкі.
Мы прапануем мець спіс 10 да 12 кампаній, каб звязацца. Наступныя пытанні, разам з ацэнкай паводзінаў і стыль зносін падрадчыка, дапаможа вам звузіць вашы галоўныя параметры:
- Ці ёсць у іх вопыт працы вам трэба зрабіць, і колькі?
- Як доўга яны былі ў бізнэсе?
- Ці ёсць у іх страхоўка?
- яны ліцэнзаваны Ці ў адпаведнасці з законамі вашай дзяржавы?
- Калі яны маглі б пачаць?
- Дзе яны атрымліваюць свае матэрыялы?
- Ці могуць яны даць вам спіс спасылак?
Пасля гэтых званкоў і наступнага даследавання, вы павінны быць у стане скараціць спіс да пяці або менш людзей. Графік часу, каб сустрэцца з імі ў твар. Сустрэча ў асобе з'яўляецца лепшым спосабам стварыць станоўчыя, камунікатыўныя працоўныя адносіны. У ходзе візіту, пераходзіце да наступнага набору пытанняў.
- Вы можаце наведаць гэтую працу сайт, каб убачыць, як яны працуюць?
- Якія дазволу трэба для працы пад рукой?
- Як вялікая частка працы будзе ажыццяўляцца субпадрадчыка?
- Ці ёсць у іх добрыя адносіны са сваімі субпадрадчыка?
- Ці могуць яны даць вам дэталізаванае прапанову?
- Ці з'яўляецца іх заяўка адзнака або фіксаваная цана? (Вы хочаце фіксаваную цану да пачатку працы.)
- Што графік плацяжоў будзе?
Атрымаць Падрабязны таргоў, дамовы і аплаты плана
Ваша канчатковая заяўка і кантракт будзе надзвычай важнымі для вашага праекта. Гэта, як вы пераканайцеся, што вы атрымліваеце тое, што вы плаціце за, і што нічога не апушчана.
Паартыкульна стаўка павінна ляжаць, колькі ад кошту збіраецца фактараў, такіх як матэрыялы, працоўную сілу і абсталяванне. Рэкамендуецца, каб вы імкнуцца зрабіць стаўку, якая складае па меншай меры 10% да 15% ніжэй наяўнага бюджэту.
Такім чынам, вы можаце сабе дазволіць, каб справіцца з любой карчакі ў плане па шляху.
Кантракт павінен уключаць у сябе абсалютна ўсе , што вы хочаце зрабіць. Ён павінен таксама ўключаць у сябе часовыя рамкі і графік, інфармацыю аб кампаніі і кантактную страхавання, імёны кожнага работніка, якія будуць задзейнічаны, усе матэрыялы, якія будуць выкарыстоўвацца, і ўзгоднены план аплаты. Варта таксама пазначыць, што падрадчык нясе адказнасць за набыццё дазволаў.
Графік плацяжоў павінен быць вырашана да фронту. Як правіла, графік пачынаецца з выплатай 10% з перыядычнымі выплатамі 25% усёй працы. Пасля таго, як уся праца завершана, вы плаціце рэшту. Вы не павінны чакаць, каб заплаціць 50% да пачатку і на 50% да канца.
All-разам, гэты працэс можа здацца складаным. Тым не менш, час, якое вы праводзіце пошук і дэталь вы паклалі ў ваш кантракт будуць адлюстраваны ў канчатковым прадукце.
Было б галаўны боль для працы з кім-то вы не можаце разлічваць. Вы маглі б знайсці сябе з няскончаным рэканструююць або перавышаны выхадам бюджэту. Дайце сабе час, каб зрабіць вашыя даследаванні і задаць неабходныя пытанні.