Многія незамужнія людзі шукаюць кватэру . Калі вы адзін з іх, і вы хацелі б жыць з іншымі самотнымі людзьмі, вы можаце здзівіцца, калі ёсць жылыя супольнасці, што там мяжа ардынатуру для адзінокіх людзей. Вы таксама маглі б быць цікава, ці дае той факт, што вы адзін вам якую-небудзь абарону ад дыскрымінацыі жылля.
Вось што вам трэба ведаць пра тое, як закон ўплывае на вас, калі вы адзін і шукае кватэру.
Ці можа Арэндадаўца адмовіць у арэндзе перспектывы, таму што яны Single?
Можа быць. Закон Fair Housing (FHA) не абараняе людзей на аснове з'яўляюцца Ці яны ў шлюбе або адзінарны. Тым не менш, некаторыя дзяржавы - такія, як Аляска і Масачусэтс - і муніцыпалітэты дадалі «сямейнае становішча» у якасці ахоўнага класа да сваіх уласных законах справядлівага жылля. Калі сямейнае становішча абаронена , дзе вы жывяце , то ўладальнік не можа ператварыць вас прэч проста таму , што ты адзін.
Дыскрымінацыя ў дачыненні да патэнцыйных арандатараў, якія з'яўляюцца адзінымі, верагодна, найбольш часта, калі гаворка ідзе аб здачы ў арэнду студэнтам (якія часцей за ўсё аднаго).
У той час як некаторыя мясцовыя законы забараняюць дыскрымінацыю на аснове статусу студэнта, гэтая практыка з'яўляецца законнай ў большасці Злучаных Штатаў. Многія домаўладальнікі адмаўляюцца ад арэнды для студэнтаў (нават з паручыцелямі ) , таму што яны занепакоеныя іх здольнасцю выконваць арэндныя плацяжы, захаваць арэндную плату ў добрым стане, плюс яны хочуць , каб пазбегнуць высокай хуткасці абароту.
Студэнты, якія знаходзяцца ў шлюбе, аднак, часта сустракаюцца як больш стабільнай і адказныя памешчыкі, а даход не-студэнт жонка можа палегчыць фінансавыя праблемы арэндадаўца.
Ці можа Арэндадаўца Выбраць Пракат Толькі чалавек?
No. Арэндадаўцы якія адчуваюць патрэбнасць у сінглы толькі для суполак і хочуць, каб адрозніць іх будынка, такім чынам, не можа працягвацца.
Па-першае, сямейнае становішча, могуць быць абароненыя ў адпаведнасці з дзяржаўным або мясцовым заканадаўствам справядлівае жыллё, які забароніць домаўладальніка адварочваючыся перспектывы проста таму, што яны не адзінкавыя.
Але нават калі сямейнае палажэнне не абаронена, памешчыкі , якія адварочваюцца перспектывы з парушэннямі дзяцей рызыкі ў забарона FHA на дыскрымінацыі сямейнага статусу . Калі бацькі-адзіночкі або пары жадаюць арандаваць разам са сваімі дзецьмі, домаўладальнікі не могуць адмовіць ім жыллё за кошт сваіх дзяцей.
Звярніце ўвагу, што закон не патрабуе памешчыкаў актыўна прыцягваць сем'і з дзецьмі, каб быць арандатарамі, а таксама не патрабуе памешчыкаў дазволіць арэнду ісці вакантнай, калі ёсць толькі адзінкавыя перспектывы супернічаюць за іх. Акрамя таго , калі дзве асобныя суседзі па пакоі даказаць сябе ў фінансавым дачыненні кваліфікавана для кватэры ў той час як сем'і з дзецьмі не праходзяць агляд, гаспадар павінен не падпісаць дамову арэнды з сям'ёй , каб выканаць з FHA.
У выніку ўсяго гэтага, цалкам магчыма, што кватэра супольнасць можа заводзіцца са значнай колькасцю самотных людзей у якасці арандатараў.