Калі Вы арендуете кватэру ў штаце Нью - Ёрк, вы павінны прыняць суцяшэнне ў тым , што ваша дзяржава мае шэраг законаў аб кнігах , накіраваных на забеспячэнне таго , каб жыхары заставацца ў бяспекі пры арэндзе кватэры.
Калі ў вас былі ў вашай кватэры ў Нью-Ёрку на некаторы час ці вы толькі збіраецеся падпісаць дамову арэнды, карысна ведаць, як дзяржаўны закон абараняе вас ад злачынства і іншае шкоды, а таксама тое, што абавязацельствы вашага арэндадаўца, калі гаворка ідзе пра трымаць вас бяспечным.
Важная Злачыннасць і Агароджа бяспекі Згодна штату Нью-Ёрк закона
Вось дзесяць асноўных палажэнняў закона штата, што кожны Нью-Ёрк кватэра насельнік павінна ведаць:
- Арэндадаўцы павінны ўсталяваць дэтэктары дыму ў вашай кватэры. Домаўладальнікі абавязаны ўсталёўваць на батарэйкі дэтэктараў дыму ў сваіх кватэрах, якія:
- размешчаны ў дзесяці футах ад кожнай спальні ці іншага пакоя, якая выкарыстоўваецца для сну, і
- добра чуваць у кожным з гэтых пакояў.
- Уладальнікі павінны ўсталяваць дэтэктары вокісу вугляроду. Калі жылое будынак быў пабудаваны або прапануецца для продажу ў штаце Нью-Ёрк пасля таго, як 9 жніўня 2005 года, яна павінна ўтрымліваць дэтэктары вокісу вугляроду ясна чутныя ў кожнай спальні ці ў іншым пакоі, якую выкарыстоўвае для сну, у адпаведнасці з мясцовымі будаўнічымі нормамі і правіламі. У Нью-Ёрку домаўладальнікі ўсіх шматкватэрных дамоў і адзін-і-два-сямейных дамоў абавязаны прадаставіць і ўсталяваць моноксида вугляроду дэтэктары ў межах 15 футаў ад галоўнага ўваходу ў кожнай спальні ці ў іншым пакоі, якая выкарыстоўваецца для сну. (Нью-Ёрк Exec Закон § 378; .. NYC Адмін код 27-п 981,2 і 27-§ 2046.1.)
- Арэндадаўцы павінны займацца ў асноўным у галіне папярэджання злачыннасці. Закон штата патрабуе памешчыкаў прымаць асноўныя меры засцярогі для абароны ад агляднага злачынства. Напрыклад, домаўладальнікі павінны адрамантаваць або замяніць пашкоджаныя замкі і пабітыя вокны, па меры неабходнасці.
- Будаўніцтва пад'езды павінны быць бяспечнымі і надзейнымі. Калі жылое будынак быў пабудаваны або пераўтворана ў шматкватэрным дом пасьля 1 студзеня 1968 году, ён павінен мець аўтаматычныя самозакрывающийся і самакантрашчаяся дзверы на ўсе ўваходах у будынку. Гэтыя дзверы павінны быць зачыненыя ва ўсе часы, акрамя выпадкаў , калі лобі Дзяжурны дзяжурыць. Арэндадаўца таксама нясе адказнасць за забеспячэнне таго, каб ўваход у будынак, а таксама лесвіцы і панадворкі, мець дастатковую асвятленне. (Нью-Ёрк Multiple Dwelling Закон §§ 35, 50-а, NY Law Multiple Residence §§ 107, 109 ;. NYC Адміністратар кодэкса § 27-2040).
- Некаторыя будынкі павінны мець двухбаковыя перагаворныя. Калі жылое будынак быў пабудаваны або пераўтворана ў шматкватэрным дом пасьля 1 студзеня 1968 году, і яна мае восем ці больш кватэр, то яна павінна мець сістэму ўнутранай сувязі двухбаковай , што дазваляе вам мець зносіны з наведвальнікамі на ўваходзе ў будынку і гудзець іх у , (Нью-Ёрк Multiple Dwelling Закон § 50-а.)
- Некаторыя будынкі павінны лабіраваць абслуговага персаналу. Калі вы жывяце ў доме з васьмю ці больш кватэрамі, вы маеце права падтрымліваць паслугі суправаджальніка лобі для вашай бяспекі і бяспекі на свой рахунак, калі арэндадаўца які прадастаўляецца Дзяжурны не пры выкананні службовых абавязкаў. (Нью-Ёрк Multiple Dwelling Закон § 50-с.)
- Арэндадаўцы павінны ўсталяваць люстэрка бяспекі ліфта. Ваша жылое будынак павінна ўключаць у сябе люстэрка ў кожным самаабслугоўвання ліфта , так што арандатары і наведвальнікі могуць убачыць , калі хто - то ўжо ў ліфце перад уваходам . (Нью-Ёрк Multiple Dwelling Закон § 51-б; .. NYC адміністратара код § 27-2042)
- Уладальнікі павінны даць кватэру дзвярныя замкі і дазваляюць усталяваць другі замак. У дадатак да памешчыцкай пастаўлянымі замка, вы можаце ўсталяваць уласны замак не больш чым тры цалі у акружнасці, пры ўмове, вы даяце ваш домаўладальнік дублікат ключа па запыце. Звярніце ўвагу, што ваш арэндадаўца не можа патрабаваць, каб вы заплацілі больш арэндную плату або плату за ўстаноўку дадатковага замка. (Нью-Ёрк Multiple Dwelling Закон § 51 гр.)
- Арэндадаўцы павінны забяспечыць назіральныя шчыліны. Арэндадаўца павінен прадаставіць вочка ў жылых дзвярах будынкаў. У Нью-Ёрку домаўладальнікі павінны таксама ўсталяваць дзверы ахоўнік ланцугі на ўваходных дзвярэй у кожную кватэру, што дазваляе адкрыць дзверы дастаткова, каб убачыць, хто там. (Нью-Ёрк Multiple Dwelling Закон § 51-С, .. NYC адміністратара код § 27-2043)
- Арэндадаўцы павінны забяспечваць бяспечныя паштовыя скрыні ў большасці будынкаў. Федэральныя паштовыя правілы патрабуюць памешчыкаў , каб забяспечыць бяспечныя паштовыя скрыні для арандатараў ў будынках, па меншай меры , тры кватэры. Ваш домаўладальнік павінен таксама трымаць свой паштовую скрыню і замак у добрым працоўным стане.