Кожны Apartment Hunter беражыцеся Гэтай формай жыллёвай дыскрымінацыі
Кароткія адварочваючыся патэнцыяльнымі арандатарамі на аснове дыскрымінацыйнай прычыны, некаторыя домаўладальнікі, брокеры і іншыя спецыялісты, жыллё практыкуюць больш тонкую форму дыскрымінацыі, вядомую як «рулявое кіраванне.» Гэты тэрмін адносіцца да таго, калі хто - то спрабуе абмежаваць выбар жылля арандатара шляхам накіравання або заахвочвання чалавека шукаць у іншым месцы, на аснове абароненай характарыстыкі .
Гэта досыць расчараванне, калі ваш выбар жылля абмежавана нізкай цякучасць кадраў і вакантных стаўкі, ці стройныя прапановы кватэр у вашым раёне.
Але шматкватэрныя паляўнічыя, якія выпрабоўваюць супрацьзаконныя рулявое твар дадатковыя перашкоды ў выглядзе несправядлівых, штучных абмежаванняў.
Навучыцца выяўляць Illegal Steering
Дэпартамент жыллёвага будаўніцтва і (HUD) справядлівыя правілы жылля гарадскога развіцця па вылучыць чатыры асноўных тыпу незаконнай практыкі рулявых. Перад тым, як пачаць пошук кватэры, гэта разумна , каб быць знаёмыя з рулявым кіраваннем , так што вы можаце выявіць яго і , магчыма , прыняць меры .
Ваш домаўладальнік або іншае жыллё прафесіянал можа займацца незаконным рулём, выканаўшы адно з наступных дзеянняў:
- Дестимулирование вас ад здачы ў арэнду ў будынку. Замест таго, каб сказаць «Мы не арандуем для чорных людзей» ці «Няма сям'я не дапускаецца,» некаторыя ўладальнікі сцвярджаюць, што недыскрымінацыйнай палітыка, але ўскосна паспрабаваць заахвоціць патэнцыйныя арандатар шукаць у іншым месцы на аснове дыскрымінацыйных прычын. Вядома, калі вы сказалі, што вам трэба зняць кватэру ў будынку, якое блізка да грамадскага транспарту, гэта справядліва для арэндадаўца, каб паказаць, што яе будынак не знаходзіцца побач з прыпынкамі грамадскага транспарту і прапанаваць вы можаце шукаць у іншым месцы.
Але калі вы пачынаеце чуць арэндадаўца або брокер робіць аргументы адносна таго, чаму вы не павінны лічыць будынак, калі ўсе пра гэта, здаецца, выдатна да вас, вы павінны быць падазронымі, што яны спрабуюць накіраваць вас ад будынка па дыскрымінацыйнай прычыне ,
- Дестимулирование вас ад здачы ў арэнду, перабольшваючы недахопы ці не паведаміць вам пра пажаданыя асаблівасцях арэнды або наваколлі. Замест таго, каб спрабаваць паказаць вам, чаму вы павінны быць зацікаўлены ў іх будаўніцтве, некаторыя домаўладальнікі могуць падкрэсліць негатывы, у надзеі, што гэта можа прымусіць вас збянтэжаны.
Нават менш непасрэдна, домаўладальнік можа проста не турбаваць паказваючы плюсы жыцця ў доме ці нават у раёне, па гэтым пытанні. Напрыклад, калі будынак мае выгоды , такія як басейн, тэраса на даху, або фітнес - цэнтр і арэндадаўцам або брокер іх не згадваючы, лічаць чырвоны сцяг , што вас кіраваць.
- Паказаўшы , што вы не будзеце камфортна і сумяшчальныя з іншымі арандатарамі. Іншая тактыка рулявога кіравання можна рэзюмаваць «Гэта не будынак, гэта жыхары.» Згодна з гэтым сцэнары, арэндадаўца паспрабуе адгаварыць вас ад здачы ў арэнду ў будынку, таму што ён лічыць, што вы не былі б добрай падганяннем з іншымі арандатарамі. Калі вы знаходзіцеся ў гэтай сітуацыі, націсні домаўладальнік або брокер, каб сказаць вам, чаму ён думае, што ўзнікнуць праблемы з арандатарамі.
Прычына можа быць сапраўднай. Напрыклад, вы, магчыма, сказаў гаспадар ці брокера, які вы шукаеце цішыні і спакою, і ён мог бы шчыра паведаміць, што многія арандатары любяць праводзіць шумныя вечарынкі ці што сцены тонкія, і ён атрымаў некалькі скаргаў на шум. (Тым не менш, гэта залежыць ад вас, ці вы хочаце, каб разгледзець арэнду ў гэтым будынку.) Але калі вы чуеце гаспадар сказаў: «Ну, я не думаю, што іншыя жыхары спадабаецца той факт, у вас ёсць дзеці», то вы ведаеце, гэта незаконны руль, у гэтым выпадку на падставе сямейнага становішча . - Спроба прызначыць вас да вызначанага падлозе або часткі будынка. Гэты тып рулявога кіравання на практыцы аб сегрэгацыі. У гэтым выпадку арэндадаўца не пярэчыць супраць здачы ў арэнду пэўных тыпаў людзей, - да таго часу, як гэтыя людзі здаюць кватэры ў пэўнай часткі будынка. Нягледзячы на тое, што гэта менш відавочнай формай дыскрымінацыі, гэты тып рулявога кіравання на практыцы часта прыводзіць да дыскрымінацыі плоска па-за.
Напрыклад, калі вы мусульманін, і няма больш вакансій, даступных у «мусульманскай часткі» будынка, гэта азначае, што арэндадаўца павінен (пад дыскрымінацыйную палітыку) ператварыць вас прэч на рахунак вашай рэлігіі - нягледзячы на тое, можа быць вакантныя месцы ў будынку. Іншы прыкладам з'яўляецца арэндадаўцам, які спрабуе паставіць жыхар з абмежаванымі магчымасцямі ў пэўнай вобласці комплексу, у спробе звесці да мінімуму іх бачнасці для іншых жыхароў і іх гасцей.