Па-першае, калі я даследаваў гэта, я не знайшоў ні аднаго сайта або рамонту дома гуру, які выступаў домаўладальнікаў з'яўляецца іх уласным падрадчыкам. Некаторыя артыкулы маюць шматабяцаючыя назвы ( «Be Your Own Падрадчыка! Эканомце грошы!»), Але хутка ператвараюцца ў гучныя словы супраць домаўладальнікаў, якія маюць нахабства думаць, што яны могуць быць іх уласным падрадчыкам. Па-другое, на аснове ўласнага вопыту, у мяне ёсць сумневы з нагоды шчыра прыхільнік таго, каб домаўладальнікі выступаць у якасці свайго падрадчыка.
Чаму вы павінны
1. Гэта танней
Эканомяць грошы. Вялікія грошы. Велізарныя грошы. Гэтая кропка патрабуе глыбокага асэнсавання.
Калі вы бераце на іншых зрабі сам працоўных месцаў, захавання здаровай долі грошай, - але агульная лічба долар за працу часта не так ужо вялікая. Напрыклад, калі вы пясочныя свае ўласныя паверхі , а не наймаць экіпаж, вы можаце зэканоміць некалькі сотняў даляраў, у залежнасці ад памеру вашага полу.
Нічога не чхнуў. Але сума грошай, якую Вы зэканоміце, дзейнічаючы ў якасці ўласнага падрадчыка проста ашаламляе. Высвятленне камісія 20% падрадчыка а (які не з'яўляецца верхняй частцы спектру) на $ 200,000 дадатак да, вы зэканоміце за 40 000 $, дзейнічаючы ў якасці ўласнага падрадчыка. Кік , што камісія да 30%, і вы будзеце мець забіты $ 60000. Гэта купляе шмат лісцяных парод і граніту для гэтага дадання, або пасылае адну з сваіх дзяцей у каледж.
2. У Вас больш кантролю
Незалежна ад таго, наколькі падрадчык сцвярджае, што прыладай вашых жаданняў, вы страціце некаторую ступень кантролю.
Хлопцы падмуркавыя будуць адлюстроўвацца ў суботу вы адмыслова прасілі «спыніць працоўны дзень», таму што вы кідалі дзіцяці душ у той жа дзень. Або вокны не зусім маюць рацыю. Або выдаткі абвастрылася і вы не зусім упэўнены, чаму. Дзейнічаючы ў якасці ўласнага падрадчыка, у вас ёсць поўны кантроль - лепш ці горш.
3. Вы атрымліваеце , каб стварыць свой спіс Subs
Адным з пераваг плаціць гіганцкія камісіі падрадчыка ў тым, што ён ізалюе вас ад некаторых з менш прыемных аспектаў рэканструкцыі дома. Але гэта таксама азначае, што вы ізаляваныя ад некаторых з здзелкі, якія вы, магчыма, спатрэбіцца пазней ўніз па лініі. Дзейнічаючы ў якасці ўласнага падрадчыка, вы пабудаваць картатэку імёнаў і нумары кампаній і прыватных асоб , якія могуць дапамагчы вам закласці падлогу, ўсталяваць акно ці фарбы пасля таго, як ваш першапачатковы праект робіцца.
Чаму вы не павінны
Мае DIY захапленне зайшло занадта далёка? Я так думаю. Паведамленне 2000-х гадоў, з хваляй рэальнасці DIY паказвае, кожны домаўладальнік, здаецца, ёсць ідэя, што ён можа зрабіць усё.
Я люблю, каб падштурхнуць домаўладальнікаў, каб расцягнуць сябе перарабляць праекты. Гэта вельмі карысна хадзіць на кафлянай падлозе, што вы паклалі ўніз самастойна або атрымліваць асалоду ад прыгажосцю фасадная фарба распыляецца вы сябе мінулым летам.
Myself, я меў задавальненне ўключэння асвятлення і падключэння прыбораў у выніку майго DIY праводкі праекта цэлага кухні. Fun, хоць гэта было, гэта заняло ў мяне прыкладна ў 10 разоў больш, чым калі б я заплаціў электрык, не жарт там. Такім чынам, досыць часам досыць?
Я так думаю. Прымаючы на сябе ролю падрадчыка можа азначаць адкусіць больш, чым вы можаце жаваць.
1. Падрадчыкі зрабіць больш , чым рабіць тэлефонныя званкі
Вядома, гэта выглядае, як усе яны робяць гэта графікі падводных лодак. Нават калі б гэта было праўдай, іх вопыт пры планаванні мае неацэннае значэнне. Але падрадчыкі маюць багаты вопыт, які часта цяжка выйграць. Замест таго, каб браць моцныя ўдары самастойна, вы можаце купіць у вопыт для простай кошту яго камісіі. Што будзе ў вас ёсць?
2. Падрадчыкі мая валодаюць каштоўнымі Connections
Вы ідзяце ў офіс дазволу, і не можа нікога бачыць. Падрадчык ідзе на дазвол офіса і дзверы адчыненыя для яго. Хоць гэта не адносіцца да кожнага падрадчыку і рэгулятара, гэта праўда, што сацыяльныя сувязі сапраўды дапамагаюць. Гэта не азначае, што закулісны дылінгавых працягваецца; гэта толькі сказаць, што рэгулююць органы і падрадчыкі гавораць на адной мове.
3. Гэта тэрміновы праект
Любы праект, незалежна ад таго, наколькі вялікі або маленькі, можа стаць нервовым хвіліну вы накласці абмежаванне часу на яго.
Напрыклад, калі вы ремоделірованія вашу другую кухню, размешчаную ў падвале, вы, верагодна, ёсць шмат часу, каб забраць прэч на яго. Але калі вы ремоделірованія вашай толькі кухня , вам гэта трэба завершана як мага хутчэй. Кожны дзень, што ваша кухня выходзіць з ладу сродкі іншай ежы ў Денні. Гэта ў вашых інтарэсах, каб шчыльна запланаваць рэканструююць так, што яна займае мала часу, як гэта магчыма.