Галоўная ремоделірованія і рэнтабельнасць інвестыцый (ROI)
Гэта адна з некалькіх артыкулаў пра тое, як атрымаць лепшы ROI або «аддачу» на рэканструкцыю дома і рамонтных праектах.
Галоўная ремоделірованія гэта вялікі бізнес. На яго долю прыпадае каля 40% усіх выдаткаў на будаўніцтва жылых і каля 2% ад эканомікі ЗША. З 2001 па 2005 год, выдаткі на рэканструкцыі дома выраслі на 40%, калі ён дасягнуў $ 215 млрд у 2005 і 2006 гадах рэканструкцый склала больш як $ 230 млрд у выдатках рэканструкцыі дома ў адпаведнасці з NAHB.
Чаму так шмат грошай? Ну, бум быў выкліканы ростам выдаткаў дома разам з больш нізкімі працэнтнымі стаўкамі і моцным домаўладальнікам капіталу. Пасля таго, як будаўніцтва новага дома бурбалка лопнуў ў 2006-2008 рэканструкцый ізноў ўзрастала пасля 2009 г. У ліпені 2016 года ён дасягнуў 445 мільярдаў $.
Так што ўсе цуды, «Ці варта грошы , каб перабудаваць свой дом?» У цэлым адказ «Магчыма.» Паляпшэнне прычыны дома і ремоделірованія з'яўляецца прамысловасць ў памеры $ 450 + млрд, таму што людзі знаходзяць каштоўнасць у праектах добраўпарадкавання жылля.
Вашы лепшыя вяртання будуць адбывацца з «падрыхтаванай апеляцыйны» паляпшэннямі. Гэта праекты, бачныя на знешняй, як дзверы, сайдынг, афарбоўка, вокны і сайдынг. Яны часта стаяць танней, чым буйныя перабудоўвае на ўнутранай частцы дома, але стварыць зварот абмежаванні (і павышэнне продажных цэнаў), і ў выніку ствараюць больш высокую аддачу ад інвестыцый.
Аднак вы не павінны чакаць, каб цалкам аднавіць аб'ём інвестыцый ремоделірованія адразу.
Як правіла, вы можаце чакаць ад 80% да 90% ад вашага хатняга паляпшэння інвестыцыйнага даляра, часам больш, часам менш, у першы год ці два. Пры правільным рэканструююць, вы можаце павялічыць і нават рабіць грошы на паляпшэнне чым даўжэй вы застаяцеся ў доме. Як і многія інвестыцыі гэта ціхая сіла рэцэптуры , якая стварае добрую аддачу.
Знаходзячыся ў доме больш працяглы перыядам часу, вы даеце ў рэжыме рэальнага часу на рынку нерухомасці, каб павялічыць і Вы ўзмацняеце інвестыцыі ремоделірованія па меры росту кошту нерухомасці.
На асабістым узроўні, вы павінны разгледзець тры рэчы пры прыняцці рашэнняў, калі праект ўладкавання дома з'яўляецца добрым укладаннем ці не: ацэначную вартасць, як вашых уздзеянняў праекта вашага дома; Як доўга вы плануеце быць у доме; Наколькі моцная перапродаж рынак знаходзіцца ў вашым раёне.
Акрамя таго, разгледзець ваш страўнік парушэнні на значнае паляпшэнне або рамонт дома праекты. Часам вы, магчыма, прыйдзецца зачыніць функцыю пакаёвай ўніз для рамонту або рэканструкцыі. Напрыклад, асноўная кухня або ванная абнаўленне можа парушыць вашу жыццё на працягу некалькіх тыдняў да некалькіх месяцаў, у той час. Больш простае абнаўленне, якое мае аб высокім суадносінах выдаткаў і мадэрнізуе сталёвую дзверы ў ваш дом.
Па ремоделірованія часопіса, дзверы замены праект ўводу стаў можа акупіць за 96% ад прыкладна $ 1200 коштаў.
Якія праекты з'яўляюцца лепшымі інвестыцыямі, і як делюкс яны павінны атрымаць?
Паколькі праекты бываюць усе віды формаў і памераў, я арганізаваў іх у 5 доме рамонту / доме катэгорыю абнаўлення.
Давайце разгледзім кожны тып:
1. Галоўнае Абслугоўванне і рамонт Праекты
5.
Лад жыцця Праекты