Сопоручители згодныя выконваць ўмова арэнды арэнды, калі першасныя дэфолты арандатара
Паручыцель спадарожныя прыкметы арэнды арэнды з вамі, прымаючы на сваіх фінансавых абавязацельстваў у адпаведнасці з умовамі дагавора арэнды. Ваш гарант не будзе фактычна займаць кватэру з вамі, але ён або яна згаджаецца, каб пакрыць арэндную плату ў тым выпадку, калі вы не можаце. Гэта азначае, што калі вы не плаціце квартплату своечасова, арэндадаўца можа пайсці пасля гаранта за грошы.
мэта Гаранта
Уладальнікі хочуць паручыцеля кожны раз, калі яны адчуваюць, што ступень нявызначанасці ў здольнасці арандатара плаціць арэндную плату.
Бацькі звычайна знак у якасці гарантаў для іх студэнцкага ўзросту або нядаўна працуюць дзяцей, каб дапамагчы ім зацвердзіцца. Сем'яў з нізкім даходамі і людзі з дрэннымі крэдытамі, як правіла, цяжка ў арэнду без гаранта. Арэнда ў дарагіх рынках, такіх як Нью-Ёрк і Сан-Францыска робіць яго больш верагодна, што вам спатрэбіцца паручыцель, каб забяспечыць кватэру выбар. Гарантам можа быць членам сям'і, незвязаны сябар ці калега, ці нават бізнес - забеспячэнне жыллём работніка.
чакання Гаранта
Арэндадаўца чакае гарант захавання выдатнага крэдыту і прадэманстраваць даход, як правіла, па меншай меры, у 80 разоў сумы месячнай арэнднай платы. Некаторыя арэндадаўцы патрабуюць паручыцеля, які пражывае ў тым жа дзяржаўным ці агламерацыі і можа прысутнічаць пры падпісанні арэнднага дагавора. Паручыцель павінен быць гатовы ўзяць на сябе адказнасць за шкоду маёмасці, а таксама. Карацей кажучы, гарант прымае на сябе ўсю юрыдычную адказнасць у адпаведнасці з умовамі дамовы арэнды, як калі б ён ці яна займае кватэру з вамі.
Рызыкі і выгады ад Гаранта
Пасля таго, як гарант падпісвае дагавор, ён становіцца юрыдычна абавязаны выканаць умовы дагавора арэнды, з тым жа узроўнем адказнасці ў якасці асноўнага арандатара. Паручыцель не можа выйсці з дамовы арэнды, не плацячы тыя ж штрафы і зборы па налічэнні першаснага арандатара.
Так што калі вы гарантаваць арэнду, і першасныя значэнні па змаўчанні арандатара, вы павінны плаціць у поўным аб'ёме астатняга кошту ў адпаведнасці з умовамі дамовы арэнды.
Калі асноўны арандатар плаціць са спазненнем ці іншым чынам па змаўчанні на арэндзе і арэндадаўца пачынае працэдуру калекцыі, ваш крэдытны справаздачу ў якасці гаранта можа прыняць ўдар. Па змаўчанні будзе заставацца на Ваш крэдытны справаздачу на працягу сямі гадоў, што адмоўна ўплывае на ваш кошт крэдыту. Нават калі арандатар выконвае ўмовы арэнды, будучы гарантам можа зрабіць яго больш цяжкім для вас, каб забяспечыць іпатэкі ці іншае фінансаванне крэдыту, як патэнцыйныя крэдыторы лічаць абавязацельства ў дачыненні да іншых вашых фінансавых абавязацельстваў.
Рызыкі перавешваюць выгады ў выпадку гаранта. Вы можаце атрымаць сапраўднае задавальненне ад дапамогі дзіцяці або блізкае знаёмства, але заўсёды памятайце, што гарантаванне арэнды ставіць вас на лініі ў фінансавым стаўленні. Вы не павінны пагадзіцца быць гарантам, калі вы не можаце зручна пакрыць кошт арэнды для паўнаты тэрміну. Гэта таксама лепш, каб пагадзіцца на больш кароткі тэрмін пагаднення, такія як арэнда на адзін год, каб абмежаваць агульны рызыка. І пераканайцеся, каб атрымаць усе вашыя пытанні аб кватэры паручыцеляў адказалі, перш чым здзейсніць свой подпіс.