Калі прыходзіць час, каб прадаць свой дом, большасць агентаў па аперацыях з нерухомасцю параяць вам абнавіць і асвяжыць ваш інтэр'ер (калі вы нядаўна зрабілі) - свежы пласт фарбы на сценах, трохі менш бязладзіцы на паліцах, і, ах да, замяніць ваш дыван! Гэты працэс вядомы як пастаноўка вашага дома - вы «заводзячы» для пакупнікоў, каб убачыць свой дом у яго найбольш прывабных і эстэтычна дзяржавах.
Па Ronique Gibson, Home Staging Expert, «Аздабленне і матэрыялы ў вашым доме могуць зрабіць вялізную розніцу пры атрыманні больш высокай аддачы ад інвестыцый (ROI) у продажы вашага дома.» Сама сабой зразумела, такім чынам, што наяўнасць забруджана , пляма або зблытаць дыван далёка не з'едзе да атрымання галоўнага даляра для вашага дома, і можа прывесці ваш дом , каб сядзець даўжэй на рынку. Менавіта таму многія прадаўцы аддаюць перавагу замяніць стомленага дыван або падлогу перад пералічваць іх дома.
Чаму дыван?
Відавочна, што ёсць шмат варыянтаў, даступных у падлогавых пакрыццях. З драўлянымі крысамі ў цяперашні час так модна, і іншыя варыянты, шырока даступныя, таму прадаўцы могуць выбраць ўсталяваць новы дыван замест гэтага? Ну, ёсць цэлы шэраг прычын, чаму дыван можа быць лепшым выбарам у падлогавым пакрыцці пры продажы вашага дома.
1. Кошт - дывановае пакрыццё , як правіла , нашмат танней , чым лісцяных парод або пліткі, калі вы фактарам ва ўсталёўцы і іншыя выдаткі (напрыклад, молдынгі і дыферэнт патрабуецца для цвёрдых парод драўніны).
З усімі іншыя выдаткі, звязаныя з продажам вашага дома, вы хочаце, каб зэканоміць грошы, дзе вы можаце, у той жа час атрымаць выдатны канчатковы вынік.
2. недасканаласцяў падлог - калі ваш падлогу не зусім ўзроўню, ці вашы сцены не ідэальна прамыя, дывановае пакрыццё значна лепш звесці да мінімуму з'яўлення такіх дэфектаў , чым гэта лісцяныя пароды або плітка.
Гэта не кажа пра тое, што вы хаваеце такія ўмовы, ад вашых патэнцыйных пакупнікоў (ваш агент па нерухомасці дасць вам лепшы савет па гэтым пытанні), але вы хочаце, каб паказаць пакупнікам, што гэтае пытанне з'яўляецца нязначным і можна жыць з тым, калі яны не плануюць рабіць рамонт адразу.
3. Асабiстыя перавагі - хутчэй за ўсё, вы збіраецеся, каб жыць у вашым доме да даты заканчэння продажу, які можа быць месяцамі. Таму незалежна ад таго, што вы абралі, вы не хочаце, каб гэта было нешта, што вы можаце жыць з тым часам. І нягледзячы на цяперашнія тэндэнцыі, ёсць яшчэ шмат там, хто аддае перавагу дыван цвёрдых паверхняў, і калі вы адзін з іх, цалкам верагодна, што нехта разглядае магчымасць куплі вашага дома можа быць адным з іх, таксама.
Які дыван?
Такім чынам, цяпер, калі вы вырашылі замяніць дыван, які з'яўляецца лепшым тыпам дывана для продажу Вашага дома? Купля дывана з мэтай продажу вашага дома трохі адрозніваецца, чым пры куплі дывана для сябе, у тым, што існуюць розныя асаблівасці і якасці вы хочаце дыван, каб мець.
Калі ваш дом не вельмі высокі дом, вы, верагодна, не жадаеце ставіць адзін і той жа ўзровень інвестыцый у дыван, як калі б вы планавалі жыць на ёй самастойна на працягу наступных 15 да 20 гадоў.
Такім чынам, вы будзеце глядзець на дыван, які мае больш нізкую цану, але па-ранейшаму выглядае поўным і прывабным. Адзін выдатны варыянт для гэтага разгледзець тэкстураванай Саксонію , якая з'яўляецца абноўленай версіяй традыцыйнага разрэзу ворса дывана. Тэкстураваных saxonies, як правіла, дастаткова агульныя і бяскрыўдныя, і часта могуць забяспечыць погляд больш кошту, чым іх кошт. Паглядзіце на BCF валакна , так як гэтая канструкцыя , як правіла, забяспечваюць больш поўную, аб'ёмней (і , такім чынам , больш высокага класа) глядзець.
Калі вы жывяце ў сучасным гарадскім доме, вы можаце разгледзець дыван, які з'яўляецца модным, так як ваш рынак будзе адрознівацца, чым для загараднага або сельскага дома. Разгледзіць рух з стылем выразаць і пятлю - я прапаную кароткі ворс геаметрычнага або пін-кропкавага выгляд. Ці, калі многія з вашых аздаблення гладкія і паліраваныя, разгледзім доўгі ворс бардзюр , каб дадаць тэкстуру і адчуванне камфорту ў прастору.
Які колер?
Відавочна, што колер з'яўляецца вельмі асабістым выбарам, і кожны маюць розныя густы. Пры пастаноўцы вашага дома, вы хочаце выкарыстоўваць колер, які будзе звяртацца да так шмат людзей, як гэта магчыма. Як правіла, гэта азначае, выбіраючы нейтральны тон, які будзе працаваць з рознымі дэкору, так што патэнцыйныя пакупнікі гаспадароў змогуць лёгка змяшацца свае рэчы ў прасторы.
Лёгкія колеру Нейтральныя звычайна працуюць лепш за ўсё, так як яны дапамагаюць прастору адчуваць больш. Тым не менш, многія дамы-пакупнікі будуць адкладаць на белым дыване, так як яны будуць хвалявацца, як яны будуць трымаць яго ў чысціні. Такім чынам, пайсці з светла-бэжавым, цёмна-шэрым або светла-шэрым тонам (халодныя адценні шэрага могуць адчуваць сябе непрывабнымі).
тып валакна
Вы можаце выкарыстоўваць у асноўным любы тып дывана валакна пры пастаноўцы вашага дома, але вы, верагодна , выявіце , што поліэфірная звычайна прапануе лепшую цану, у той жа час даючы добры знешні выгляд. Вядома, калі вы знойдзеце лепшае значэнне на іншым тыпе валакна, адважвайцеся!