01 з 05
Падвал лакафарбавага гэта выдатны спосаб дадаць жыццёвую прастору
Нерухомасць прафесійныя пацвярджае, што з усіх асноўных паляпшэнняў дома, ні адзін не з'яўляецца больш эфектыўнай пры даданні сапраўднага кошту вашай уласнасці, чым пераўтварыць незавершанае прастору ў гатовае камфортнае жылым прастору. Гэта адна з нешматлікіх хатніх паляпшэнняў, якія не толькі акупіць затраты на рамонт, але на самой справе можа дадаць вялікую каштоўнасць для дома, чым вы марнуеце на праекце.
Ніводная вобласці не з'яўляецца лепшай мішэнню для такога роду праекта паляпшэння дома, чым у склепе, дзе ў многіх дамах прапануюць дражніла прасторы космасу, каб зрабіць больш любы спосаб вы лічыце патрэбнымі. Але кошт такога праекта можа вар'іравацца ў шырокіх межах, у залежнасці ад таго, як падыходзіць да праекту і якія функцыі вы хочаце дадаць. Калі вы сябруеце і можаце зрабіць вялікую частку працы самастойна, можна зрабіць асноўную фінішную працу за $ 6000 або $ 7000. Але гэта таксама даволі лёгка пры прыёме на працу спецыялістаў выдаткаваць за 100 000 $ для праекта рэканструкцыі з усімі прыбамбасамі. На самым верхнім канцы, вялікія, 3000 квадратных футаў падвал прафесійна пабудаваны і гатовы можа працаваць звыш $ 150 000.
Там няма ніякага рэальнага пагаднення аб тым, што ўяўляе сабой «сярэдні» падвал рэканструююць, і гэта каштавала.
- Нядаўні «Кошт супраць Value» справаздачу ремоделірованія часопіса паказаў, што, што сярэдні кошт канверсіі заданні сярэдняга ўзроўню базальной была крыху больш за $ 71000. Гэтыя ацэнкі ад генпадрадчыкам (ГКС), якія наймаюць субпадрадчыкаў для выканання розных задач.
- Але падобны апытанне па спісе Энджы даў сярэдні кошт, як каля $ 32000 для прафесійнай ўстаноўкі. Карыстальнік Спіса тыповага Энджы наём індывідуальных падрадчыкаў для выканання работы, а не з дапамогай генеральнага падрадчыка (GC).
- Апытанне HGTV, тым часам выявіў, што тыповыя DIY падвал перфекцыянізм бегчы ад $ 10000 да $ 27000.
У гэтым артыкуле разгледзім некалькі варыянтаў для пераўтварэння склепе прасторы, у тым ліку:
- асноўны финишер
- A Канец ремоделірованія Варыянт
- Адзнака "Ala Carte"
02 з 05
асноўны финишер
Гэты параметр ставіцца да прыняцця падвал, які цалкам завершана, затым дадаць апраўленне, гіпсакардон і іншыя элементы, каб ператварыць яго ў гатовае жыццёвую прастору. Гэта здзіўляе многіх людзей, каб даведацца, што гэта на самай справе больш танны варыянт, што поўнамаштабнай рэканструкцыі склепа, які ўжо скончыў. Прычына гэтага заключаецца ў тым, што яна каштуе больш знесці і аднавіць, чым гэта робіць, каб пачаць з нуля.
Падмурак папаліраваць ўключае кадравання, працуе незалежна механічныя прылады неабходныя, ўстаноўка на сцяну, столь і падлога аздаблення, а таксама жывапіс ці поклейка шпалер. У сярэднім, кошт базавай аздаблення працы падае ад $ 6500 для DIY працы да $ 20000, калі вы наймаеце цясляр, каб дапамагчы, але выдаткі могуць быць значна вышэй для вялікіх прастор. Звярніце ўвагу, што гэтыя сярэднія выдаткі не ўключаюць у сябе асноўную сантэхніку ці электрычную працу. Калі ваша прастора будзе ўключаць у сябе новую ванную пакой ці іншыя асаблівасці спецыяльнасці, гэтыя выдаткі павінны быць дададзены асобна (гл аля карт коштаў, ніжэй).
- Заданне папаліраваць можа ўключаць у сябе некаторыя або ўсе з наступных дзеянняў:
- Апраўленне сцен і ізалявальныя шпількі паражніны
- Апраўленне для выходных вокнаў, калі нумары будуць выкарыстоўвацца ў якасці спальных раёнаў
- Вісячыя і заканчваючы гіпсакардон
- Абнаўленне электраправодкі для асвятлення і разетак разетак
- Бокс у паветраводзе або маршрутызацыя новых паветраводаў
- Ўстаноўка аздаблення столі
- Выкананне любога влагоизолирующего неабходнай на пліту падлогі
- Асноўныя сантэхнічныя працы, калі ванная пакой павінна быць дададзеная
03 з 05
Поўны рэканструюе варыянт
Гэты параметр ставіцца да праекту, які ўключае ў сябе прыняцце базальнога прасторы, ужо гатовае і змяняць планіроўку прасторы і завяршэнне лакафарбавай працы. Гэты тып ремоделірованія праекта, як правіла, каштуе ад $ 20 000 і 30 000 $ для асноўных працоўных і матэрыяльных выдаткаў, не лічачы дадатковых паслуг. У можа ўключаць у сябе стварэнне прастор, такіх як гульнявыя пакоі, пакоі адпачынку, дадатковыя спальні або хатніх офісаў.
Калі вы гатовыя зрабіць знос існуючых сцен перад выклікам у падрадчыках, каб зрабіць аздобныя працы, вы можаце зэканоміць да $ 2000 на агульнай кошту.
Ремоделірованія працы на цокальным паверсе, як правіла, уключае ў сябе некалькі абнаўленняў для электраправодкі і сістэм вентыляцыі і кандыцыянавання ў рамках базавага пакета выдаткаў. Даданне новай сантэхнікі, такія як падчас ўстаноўкі новай ваннай або мокры бар, дадасць да базавай кошту, аднак (гл Ала Carte Кошты, ніжэй)
Гасцявой люкс: Гэтая адмысловая версія падвальнага рэканструююць ўключае ў сябе даданне або рэканструкцыі ваннай і ўстаноўцы міні - кухню з чырванадрэўшчыка і неабходнымі электрычнымі мадэрнізацыямі. Чакаць заплаціць ад $ 20000 да $ 60000 для гэтага ўзроўню ремоделірованія праекта.
04 з 05
«Аздабленне сістэмы» Варыянт
А « Аздабленне сістэмы праекта» азначае , што вы наймаеце прафесіяналаў для ўстаноўкі зборных сценавых панэляў і іншых кампанентаў. Недахоп тут з'яўляецца тое, што няма ніякага спосабу, каб зрабіць любую працу самастойна з гэтым тыпам праекта, бо матэрыялы для падмурка аздаблення сістэм прадаюцца толькі франчайзінгавай мантажнікаў, якія выкарыстоўваюць ўласныя матэрыялы і месца вялікага акцэнту на кантроль вільготнасці. Перавага заключаецца ў тым, што вы гарантавана шчыльнае, сухое, цёплае месца, і ваш склеп будзе завершана даволі хутка.
Выдаткі за такой сістэмы, усталяванай каля $ 40 да $ 50 за квадратны фут, што азначае, што 1500 квадратных футаў падвал можа працаваць вам столькі, колькі $ 75000 для сістэмы топ-оф-лайн. І выдаткі могуць, вядома, пайсці вышэй, калі ёсць істотная электраправодка і сантэхнічныя працы, якая праводзіцца іншымі падрадчыкамі ў якасці складовай часткі агульнага праекта.
Гэта, як правіла, адзін з самых дарагіх варыянтаў, калі справа даходзіць да склепа ремоделірованія, але і адзін з самых зручных.
05 з 05
Ацэнка Ala Carte
Калі вы хочаце ацаніць з большай дакладнасцю, можна ацаніць у модзе пазіцый, выкарыстоўваючы гэтыя ацэнкі прыблізных выдаткаў для розных элементаў падмурка аздобнага праекта. Гэтыя ацэнкі мяркуюць прафесійную ўстаноўку ў рэгіёне з сярэднімі выдаткамі працы.
- Дазваляе значна вар'іруюцца ад рэгіёну да рэгіёну, з тыповымі эксплуатацыйнымі выдаткамі паміж $ 100 і $ 1500 для склепа ремоделірованія.
- Апраўленне каштуе каля $ 1 за квадратны фут.
- Ўстаноўка і аздабленне гіпсакардону каштуе каля $ 1,50 за квадратны фут
- Столі ў дыяпазоне ад $ 1 да $ 6 за квадратны фут, у залежнасці ад складанасці. На ніжнім канцы, з'яўляюцца столі, якія проста павінны быць пакрытыя насценныя і гатовыя. Але занадта часта ёсць апраўленне працы, таксама павінна быць зроблена для таго, каб баксаваць ў цеплавых каналах ці панізіць столь для выканання макетаў.
- Падлогі часта джокер , калі справа даходзіць да склепа ремоделірованія. Кошт можа вар'іравацца ад $ 300 да $ 5000. Вінілавыя падлогі могуць быць устаноўлены за $ 300 да $ 500; дывановае пакрыццё ў сярэднім каля $ 1500; керамічная плітка падлогі каштуюць $ 1500 да $ 2000; і драўляныя падлогі ў сярэднім $ 4000 да $ 5000 для падмурка.
- Даданне ваннай можа дадаць $ 10000 да $ 20000 даволі лёгка. Гэты кошт можа быць разрэзаная напалову, калі вы ў стане зрабіць працу самастойна.
- Праца Фонду можа працаваць каля $ 10000 , калі існуе сур'ёзныя рамонты , неабходныя, напрыклад мацаванне зрушанага падмурка.
- Ўшчыльняльныя склеп і падмурак ад пранікнення вады каштуе ў сярэднім $ 4,100, на нацыянальным узроўні .
- Ўстаноўка водоотливной помпа , каб дапамагчы трымаць падвал сухі прыходзіць з сярэдняй коштам $ 1100.
- Выхад акно, дзе гэта патрабуецца, выдаткі ў сярэднім $ 3500. Egress акна можа спатрэбіцца, калі любое памяшканне ў падвале выкарыстоўваецца як спальня.
- Мокры / бар ці міні - сціплых памераў можа каштаваць ад $ 1000 і $ 5000. Для больш поўнафункцыянальнай гасцявой кухні кватэры, план на $ 12000 да $ 20000.
- Шафа, які з'яўляецца неабходным элементам , калі падвальнае памяшканне афіцыйна кваліфікавацца як спальня, каштуе ад $ 1200 і $ 1900..
- А выдаткі на газавы камін, у сярэднім, каля $ 2000. для ўстаноўкі.