Пытанне: Як зрабіць выдаткі на дазвол на будаўніцтва ўплываюць на ацэнку і / або канчатковай кошту дома ремоделірованія?
Адказ: Калі вы прывыклі да нізкай сабекоштам дазволу на такія рэчы , як ўстаноўка плот ці пабудаваць палубу, вы маглі б быць у жах, даведаўшыся , што яны значна вышэйшыя для поўнамаштабнай мадэрнізацыі , што яны ўяўляюць сабой вельмі рэальны працэнт ад агульных выдаткаў.
У апошні час, Джэйк, будаўнік ў штаце Масачусэтс, нагадаў мне пра важнасць захавання вока на будаўніцтва і рэканструкцыі кошту дазволаў.
У той час як я не магу праверыць кожную дэталь свайго ўліковага запісу (дазвол на ўстаноўку на кухонную стальніцу ?), Мясцовыя коды сапраўды змяняюцца. Такім чынам, плата за дазвол на праект у Akron або Маямі могуць дзіка адрознівацца ад платы ў Сакрамэнта або Рэно.
Дазвольная Плата Звязак завышэнне выдаткаў Астранамічны
Рэканструяваць ў Фэйрфакс, штат Вірджынія - прыгарадзе Вашынгтона, акруга Калумбія, і адзін з самых дарагіх месцаў для пражывання ў ЗША - і збораў дазволу на будаўніцтва для гэтага $ 50,000 перарабляць кухню будзе працаваць вам у $ 950.
Гэтая плата ўключае ў сябе ўсю працу вы будзеце рабіць на кухні, за выключэннем сістэм, механічныя, электрычныя або сантэхнічныя.
Fremont, California, іншай дарогай раён (недалёка ад Сан-Францыска), ёсць кухня рэканструююць дазвол на плату «вузельчык». Гэта дазвол пучка - каля $ 366 за працу больш $ 2500 - уключае ў сябе асновы кухні рэканструююць: пяць 20-ўзмацняльніка схем, верхнія і ніжнія шафы, адна посудамыйная машына, адна ватэрлініі, і гэтак далей.
Real-Life Story дазволу на будаўніцтва Выдаткі
Асноўная ідэя складаецца ў тым, што стварэнне і ремоделірованія дазваляе схаваць у месцах, вы можаце чакаць, як мінімум.
У рэшце рэшт, дазвол на будаўніцтва офісы існуюць не толькі для аховы грамадскай бяспекі, але для атрымання даходаў муніцыпалітэтаў. Джэйк кажа:
«Я толькі што прайшоў праз невялікі праект для кватэры ў мяне ёсць ... горад, у якім ён знаходзіцца ўжо змучаныя дазволу для ўстаноўкі (або замены !!) ўсіх прыбораў - напрыклад, каб проста замяніць посудамыйную машыну, у [горадзе Джэйка] яна складае $ 55 для электрычнага дазволу і $ 55 для вадаправода (вада).
Гэта толькі для замены зношанай посудамыйнай машыны - вада і электрычныя злучэння ўжо на месцы і працуеце. Акрамя таго, дзяржава патрабуе, каб ліцэнзаваны сантэхнік рабіць сваю працу. Мінімальная плата за першыя 1/2 гадзіны працуе каля $ 115 і ўстанаўлівае, як правіла, прымае па меншай меры гадзіны, так як машына «павінна быць запушчана», каб пераканацца, што ўсё працуе нармальна.
Калі кухня мае новую стальніцу, ёсць дазвол на будаўніцтва / ўстаноўкі лічыльніка, то дазволу на любых прыбораў, пад ім - вываз смецця, посудамыйная машына, духоўка і г.д. Запуск падбегчы выдаткі
Калі старая кухня павінна быць цалкам выдалены і пераробленыя, дазволу павінны быць зроблены для кожнага асобнага прыбора, нават халадзільнік - нават калі ўсё, што вам трэба зрабіць, гэта падключыць яго да сцяны!
Я сказаў, што гарады імкнуцца выкарыстоўваць платы за выдачу дазволу, каб збалансаваць бюджэты будынка аддзела, так як новыя дазволу на будаўніцтва ўпалі так нізка. Вядома, няма крамы бытавой тэхнікі не будзе папярэджваць спажыўца, што «дазволу на ўстаноўку можа спатрэбіцца ў вашым рэгіёне», каб яны губляюць патэнцыйную продаж. Я быў, вядома, здзіўлены! »