Калі Вы арендуете хату ці кватэру , і што - то пойдзе не так ці ламаецца, то разумна выказаць здагадку , домаўладальнік або кіруючая кампанія будзе апрацоўваць пытанне для вас, і што яны будуць рабіць гэта своечасова. На жаль, арэндадаўцы не заўсёды маюць найлепшыя інтарэсы арандатараў ў выглядзе, і вы можаце знайсці сабе неабходнасць паведаміць аб праблеме уладаў. Вось што вы павінны ведаць аб спрэчках паміж арандатарамі і арэндадаўцамі, і як паведамляць пра дрэннае гаспадара.
Агульны арандатар і арэндадаўца Спрэчкі
Найбольш часта спрэчныя пытанні паміж арандатарамі і арэндадаўцамі з'яўляюцца:
- будаўнічыя ўмовы
- асноўныя паслугі
- павышэнне арэнднай платы
- правы арандатараў, каб застацца
Нягледзячы на тое, што лепш, каб паспрабаваць абмеркаваць гэтае пытанне з арэндадаўцам або маёмасці кіраўніка і прыйсці да згоды, як у пісьмовай форме і ў твар, часам, магчыма, прыйдзецца атрымаць дапамогу звонку.
Спосабы Паведаміць Дрэнную Арандадаўцы
Арэндадаўца і арандатар правы, як правіла, апрацоўваюцца на дзяржаўным узроўні. Таму важна, каб прачытаць пра законы ў вашай дзяржаве, каб ведаць, калі ў Вас ёсць выпадак. Калі вы не ў стане ўрэгуляваць спрэчку з арэндадаўцам наўпрост, вы можаце звярнуцца ў дзяржаўныя органы і некамерцыйныя арганізацыі, якія засяроджваюцца на правах арандатара; рэсурсы для юрыдычнай дапамогі; ці агенцтвы , якія дапамагаюць ручкі арандатара скаргі .
Калі ўсё астатняе трывае няўдачу, і вы да гэтага часу не ўдалося ўрэгуляваць спрэчку, магчыма, прыйдзецца наняць адваката, які спецыялізуецца на апрацоўцы вашага роду справы.
Калі вы не можаце дазволіць сабе адваката, існуе цэлы шэраг некамерцыйных арганізацый, якія прапануюць бясплатную юрыдычную дапамогу асобам з нізкімі даходамі.
Не дазваляйце часу працаваць супраць вас
Прававыя працэсы пытанняў многіх з'ёмшчыкаў ўключаюць перыяды чакання, часам доўгія або некалькі перыядаў чаканні. Напрыклад, калі частка вашага жыхарства неабжытай з-за пашкоджанні або занядбанасці абслугоўвання будынкаў, магчыма, спатрэбіцца накіраваць пісьмовае паведамленне аб праблеме з арэндадаўцам і мясцовымі органамі ўлады.
Пасля гэтага, гаспадар будзе мець пэўны перыяд часу для вырашэння гэтай праблемы. Калі гаспадар не ў стане выправіць гэтую праблему, магчыма, спатрэбіцца адправіць другое пісьмовае паведамленне, а затым яшчэ адзін перыяд чакання, і гэтак далей.
Важна, каб пачаць працэс як мага хутчэй, каб атрымаць гадзіны цікаюць. Не паддавайцеся на славесныя абяцанні памешчыка; нядбайныя памешчыкі з'яўляюцца экспертамі ў памяшканні людзей прэч. Вы таксама можаце выявіць, што першае пісьмовае паведамленне прыцягвае ўвагу арэндадаўца і мяркуе, што вы маеце на ўвазе бізнесу.
Справаздачнасць арэндадаўца HUD
Ваш домаўладальнік выклікае праблемы, атрымліваючы асалоду ад дзяржаўных дапамог? Калі арэндадаўца , які атрымлівае федэральную дапамогу , не дажыў да свайго абавязацельствы забяспечыць бяспечнае і годнае жыллё для арандатараў з нізкім узроўнем даходаў, Дэпартамент жыллёвага будаўніцтва і гарадскога развіцця (HUD) хоча ведаць пра гэта.
Домаўладальнікі могуць быць аштрафаваныя і / або адхіленыя ад вядзення бізнесу з федэральным урадам, калі яны не ў стане забяспечыць бяспечнае і годнае жыллё, у той жа час выманне пераваг з субсідый за кошт падаткаплацельшчыкаў. Арандатары HUD-застрахаваным або HUD-дапаможных уласцівасцяў рэкамендуецца паведамляць аб праблемах з арэндадаўцамі ў HUD, патэлефанаваўшы па разглядзе скаргаў лініі шматкватэрнымі жыллёвымі (800) MULTI-70 (1-800-685-8470).
Спецыялісты HUD можна пачуць вашыя скаргі і праблемы, на англійскай і іспанскай мовах. Вы можаце падаць скаргі па пытаннях, пачынаючы ад дрэннага абслугоўвання і аховы здароўя і бяспекі безгаспадарчасці і махлярства.
Справаздачнасць жыллёвай дыскрымінацыі
У дадатак да апрацоўкі справаздач аб арэндадаўцамі HUD-страхавальнікаў і HUD-дапаможных уласцівасцяў, HUD таксама разглядае скаргі аб дыскрымінацыі жылля. Калі вы адчуваеце , што падвергліся дыскрымінацыі, першым выхоўваць сябе аб тым, якія класы ахоўваюцца ў адпаведнасці з Законам Fair Housing , каб вызначыць , калі вы абаронены. Дыскрымінацыя скарга арэндадаўцаў, якія атрымліваюць федэральную дапамога павінна быць накіравана на ИЛС. Іншыя пытанні дыскрымінацыі павінны быць даведзены да вашага мясцовага жыллёвага кіравання.