Як прытрымаць, Продаж нерухомасці (без найму Pro)

01 з 06

Планаванне Продаж нерухомасці

Калі вы з - за скарачэнне пустога гнязда, плануючы міжгародняе рух , або прыбіраючы памерлы любы чалавек дома, вы , магчыма, плануеце мець продаж нерухомасці . Улічваючы працэнт прафесійнай продажу нерухомасці кампаніі прыняць, часта да 35 адсоткаў, вы можаце быць здзіўлены , калі вы можаце зрабіць гэта самастойна і кішэні больш даходаў. Гэта вельмі шмат працы, але вы можаце абсалютна трымаць продажу нерухомасці без найму прафесіянала.

Планаванне продажу нерухомасці займае значна больш часу, чым вы чакаеце, што будзе, асабліва калі гэта ваш першы раз. Дайце сабе па крайняй меры месяц, калі гэта магчыма, або да тых часоў, як вы можаце, калі гэта не так. Пры выбары даты продажу, пераканайцеся, што ён працуе для ўсіх, калі вы разлічваеце на валанцёрскую дапамогу; Вы не можаце запусціць продаж у адзіночку. Калі вы плануеце наймаць рабочых, вам неабходна пакінуць дастаткова часу, каб прыстасаваць іх расклад таксама.

02 з 06

Сартаванне нерухомасці Прадукцыі Продажы

Дайце сабе дастаткова часу, каб сартаваць праз тавар. Нават калі гэта ваш уласны, вы павінны будзеце прайсці праз кожны гарышча, шафа, лабаза, склеп, шафа і скрыня.

Калі вы трымаеце продажу з-за смерці, не забудзьцеся захаваць асабістыя лісты, медыцынскія запісы і фінансавыя дакументы, аддзеленых ад тавараў, якія вы збіраецеся прадаваць. Вы, верагодна, хочаце выдаліць сямейныя фатаграфіі і памятныя рэчы, а таксама.

Пераканайцеся ў тым, што члены сям'і і / або спадчыннікі маюць першы выбар любых аб'ектаў, якія яны хацелі б захаваць, нават калі ўмовы завяшчання азначае, што яны павінны будуць купляць тыя рэчы, ад нерухомасці. Калі вы выбіраеце аб'екты , якія вы хацелі б захаваць для сябе, памятаеце , што аб'екты не з'яўляюцца такім жа , як ўспаміны . У адваротным выпадку, вы можаце ў канчатковым выніку назапашваюць усё гэта. У той жа час, не прадаваць любы аб'ект, які вы думаеце, вы, верагодна, смуткуюць. Вы заўсёды можаце пазбавіцца ад яго пазней, калі вы перадумаеце, але вы ніколі не атрымаеце яго назад, як толькі хто-то купляе яго і адганяе.

03 з 06

Цэны Продаж нерухомасці Тавары

Даследаванне з'яўляецца ключом да цэнаўтварэнні тавараў для продажу нерухомасці. Некаторыя з рэчаў, якія вы думаеце, прынясе шмат грошай не будзе - і некаторыя рэчы, якія вы можаце нават не плануюць ўключаць могуць быць самыя першыя рэчы, каб прадаць.

Калі ў вас ёсць каштоўны антыкварыят або прадметы калекцыянавання, каб прадаць, разгледзець пытанне аб найманні прафесійнага ацэншчыка, каб дапамагчы вам усталяваць цану. У залежнасці ад таго, што яны стаяць, прадаючы гэтыя канкрэтныя рэчы на ​​аўкцыёне можа быць лепшым спосабам пайсці.

Для астатніх тавараў, няхай гэта будзе даволі новы, старадаўнія, антыкварныя або проста выкарысталі, трапіў у бібліятэку і паглядзець на некаторыя гідамі цэн, або падпісацца на онлайн-падпіскі. Вы таксама можаце даведацца, што людзі плацяць за такія рэчы Вашага робячы скончаныя пошукі продажу на сайтах, як eBay, Etsy, 1-й DIBS, і Рубі Лейн. Памятаеце, што вы хочаце ўбачыць, што людзі ўжо заплацілі, а не па цэнах, спіс прадаўцоў у цяперашні час у надзеі атрымаць.

04 з 06

Рэклама вашага Продаж нерухомасці

Вы павінны рэкламаваць вашыя продажу нерухомасці ў шматлікіх спосабах, каб максымізаваць колькасць пакупнікоў, якія наведваюць. Размесціце аб'явы на Craigslist (ўключаюць у сябе фатаграфіі) і ў газеце. Пакладзеце газету аб'яву ў раздзеле продажу гаража , калі няма пазначанай зоны для продажу нерухомасці. Калі вы трымаеце продажу ў невялікім мястэчку недалёка ад горада, аб'яву пра падзею ў газетах ад абодвух месцаў - і разгледзець пытанне аб набыцці вялікіх медыйны аб'яваў, які прыцягвае ўвагу і дае вам больш месца для дэталяў і тавараў.

Вы таксама можаце рэкламаваць вашыя продажу нерухомасці на сайтах сацыяльных сетак, такіх як Facebook. У дадатак да вашай ўласнай старонцы, далучыцца да інтэрнэт-сайты продажу гаража ў раёне пры куплі-продажы маёмасці. Калі правілы дазваляюць, апублікаваць пра мерапрыемства там. З усімі спісы Facebook, уключае альбом з фотаздымкамі з вашых лепшых тавараў.

І, нарэшце, спіс вашага мерапрыемствы на адведзеных месцах продажу нерухомасці, такіх як EstateSales.net і EstateSales.org. Абодва дазваляюць арганізатар, не пра продаж нерухомасці ў спіс сваіх продажаў, і абодва дазваляюць ўключаць у сябе шмат фатаграфій.

05 з 06

Адлюстраванне Прадукцыі на продажы нерухомасці

Калі гэта магчыма, продаж тавараў дысплей нерухомасці ў пакоі, дзе ён звычайна выкарыстоўваецца. Вазьміце складзеную вопратку, пасцельная бялізна і коўдру з скрынь і адлюстраванне стэкі на верхняй ложак і камод. Паказаць посуду, якія абслугоўваюць часткі і сталовая бялізна стэка ў сталовай на вяршыні табліцы і буфета. Пустыя кухонныя шафы і месца змешвання міскі, рондалі і патэльні, посуд і невялікія прыборы на кухонным стале і стальніцы.

Маленькія каштоўныя прадметы, такія як ювелірныя вырабы і манеты калекцыі з'яўляюцца выключэннямі. Трымаеце тыя на сталах касы каля дзвярэй выхаду, так што яны не так лёгка скрасці. У ідэале, арандаваць або ўзяць фіксуюць выпадкі для падзеі. Калі гэта не магчыма, трымаць аднаго работніка за сталом, адзіная праца, каб паглядзець тавар.

06 з 06

Кіраванне з кліентамі Падчас продажу нерухомасці

Крадзеж з'яўляецца праблемай у любым продажу, і асабліва так у продажы нерухомасці, дзе адлюстроўваецца тавар у шматлікіх пакоях. Пракат ахоўнікаў або прыцягваць добраахвотнікаў, каб дапамагчы. Станцыя нехта ў кожнай вобласці або мець іх блукаць часта з пакоя ў пакой. Але, пераканайцеся, што яны не пакрыўдзіць сумленных кліентаў. Замест таго, каб дазволіць ім ткацкі станок, інструктаваць іх ўсміхацца, ківаць, і павітацца з пакупнікамі ў той час як яны трымаюць гадзіны.

Ніколі не дазваляйце пакупнікам у дзверы распродажу маёмасці перад яго плануецца пачаць. Трымаеце дзверы зачыненыя, і размясціць шыльды, каб паказаць, дзе яны павінны выбудоўвацца да пачатку продажу.

Арганізацыя пакупнікоў у лінію таксама дазваляе абмежаваць колькасць людзей у доме ў адзін час, асабліва на працягу першай гадзіны ці каля продажу. Гэта калі вар'яцкая вырыванне звычайна адбываецца. Абмежаванне колькасці пакупнікоў дапамагае прадухіліць паломку і змагаецца на працягу гэтага перыяду часу. І, гэта дапамагае мінімізаваць крадзеж ва ўсе часы, таму што злодзеі лягчэй выявіць.