Соквартиранты Хто не аплачваць сваю долю Put Your Tenancy ў небяспецы
Многія арандатары, якія падзяліць арэндную плату з суседзямі па пакоі думаюць, што яны ўсё ў парадку да тых часоў, як яны плацяць домаўладальнік сваёй долі арэнднай платы кожнага месяц. Ідэя заключаецца ў тым, што калі сусед прыходзіць кароткі, то толькі сусед па пакоі будзе несці адказнасць перад арэндадаўцам і, магчыма, асобамі высялення.
Калі гэта тое, як вы думалі, чытайце далей. Соквартиранты, якія падпісваюць дагавор арэнды згодныя плаціць арэндадаўцу пэўную агульную суму арэнднай платы кожны месяц, гэтак жа, як і вы.
Гаспадар клапоціцца толькі аб атрыманні аплаты, што поўная сума кожны месяц - як вы і сусед па пакоі вырашылі падзяліць, што агульная арэндная плата паміж вамі. Гэта, як вядома, у юрыдычнай тэрміналогіі, як «салідарная адказнасць.»
У якасці прыкладу, скажам, вы арандаваць трохпакаёвую кватэру з суседам па пакоі ў арэнду ў памеры $ 1400 у месяц. Вы дамовіліся з суседкай, што вы будзеце абавязаны $ 800 і ваш сусед па пакоі будзе трэба зрабіць $ 600 кожны месяц, улічваючы, што ў вашай спальні больш і мае лепшы выгляд. Праз некалькі месяцаў у вашу арэнду, ваш сусед па пакоі кажуць вам, што ён не будзе ў стане заплаціць некаторыя або ўсе яго арэнду ў гэтым месяцы. Нават калі вы плаціце поўныя $ 800 долю, вы абодва будзеце ў парушэнні дамовы арэнды, калі вы даеце арэндадаўцу любы суму менш, чым $ 1400 да тэрміна.
Што Аб Пагадненні Напісана Сумесная арэнда жылля?
Нават калі вы і вашы суседзі падпісалі пагадненне аб расшчапленні арэнднай платы, вы ўсё роўна як адказнасць перад арэндадаўцам на поўную суму арэнднай платы.
Маючы пісьмовую згоду на месцы з'яўляецца добрай ідэяй, таму што гэта дапаможа вам сабраць суму сужыцель завінаваціўся, калі яна прапускае плацяжы, але гэта не будзе мець ніякай юрыдычнай сілы на тое, што вы абодва абавязаны домаўладальніка.
Як наконт тлумачальнай запіскі?
У прыведзеным вышэй прыкладзе, скажам, ваш сусед па пакоі толькі плаціць $ 500 з $ 600 ён павінен, але вы плаціце поўныя $ 800, што вы павінны зрабіць.
Ваш сусед па пакоі згаджаецца ўкласці запіску гаспадара даючы зразумець, што 1300 $ ўяўляе вашу поўную арэндную плату ў памеры $ 800 і частковую арэнду вашага суседа па пакоі ў $ 500.
Не варта чакаць, што гэты тыпу ноты атрымае домаўладальнік, каб разгледзець ваш арэндную плату ў поўным аб'ёме і глядзець толькі на ваш сусед па пакоі. Наадварот, арэндадаўца амаль напэўна лічаць вас абодвух адказнасць за $ 100 дэфіцыт.
Пазбягай Сусед Хто не плаціць арэндную плату
Сутнасць заключаецца ў тым, што адна з абавязкаў быць чыёй-то суседам па пакоі, ведаючы, што вы абодва на кручку часткі іншага ад агульнага аб'ёму месячнай арэнднай платы. Улічваючы, што вы маглі б выселіць з-за дрэнныя фінансавыя звычкі суседа па пакоі, гэта важна, каб вырашыць, калі мець сусед па пакоі з'яўляецца правільным для Вас і, калі гэта так, каб заняць час, каб знайсці сусед па пакоі, які сумяшчальны і надзейна.
Калі вы ўжо жывяце з суседам па пакоі , хто не плаціць сваю долю ў арэндзе, гэта разумна , каб пачаць шукаць іншы сусед па пакоі . Знаходжанне з суседам па пакоі, які прапускае арэндныя плацяжы ставіць як ваш дагавор арэнды і вашы адносіны ў небяспецы.