Будзьце ў курсе пра тое, што арэндадаўца павінен і не павінен рабіць
Калі вы або ваш сусед па пакоі мае інваліднасць , якая адпавядае вызначэнню па справядліваму Закону жыллёвага будаўніцтва (FHA), закон дае права на некаторыя меры абароны. Мэта FHA, каб мець ваш арэндадаўца ставіцца да вам так жа , як арандатараў , якія ня адключаныя , так што вы можаце атрымліваць асалоду ад вашай кватэры , як і ўсе астатнія.
FHA, як і большасць законаў, з'яўляецца складаным. Але вось зручны агляд таго, што арэндадаўца павінен і не павінен рабіць, калі гаворка ідзе пра барацьбу з перспектывамі або арандатараў, якія маюць інваліднасць:
Правы інвалідаў: Што Арэндадаўца павінен зрабіць
- Арэндадаўца павінен зрабіць разумныя выключэння да правіл, па меры неабходнасці , каб прыстасаваць інваліднасць. Калі вам патрэбна сабака-павадыр або іншых жывёлаў службы, арэндадаўца не можа сказаць не толькі таму, што будынак мае не-жывёла палітыкі. Вы павінны дазволіць арэндадаўцу ведаць, што вы хацелі б атрымаць жыллё і быць гатова падаць заяву ад вашага ўрача або іншага прафесіянал, што вам трэба жыллё для інвалідаў. Вам не трэба прапаноўваць якія-небудзь звесткі аб вашай інваліднасці або растлумачыць абгрунтаванне, чаму вам трэба жыллё арэндадаўца.
- Арэндадаўца павінен зрабіць, або дазволіць вам зрабіць, разумныя змены ў вашу кватэру і месцы агульнага карыстання. Вы маеце права рабіць фізічныя змены, каб дапамагчы вам жыць у вашай кватэры, да таго часу, пакуль яны разумныя. Напрыклад, агульны запыт разумнай мадыфікацыі для ўстаноўкі поручняў ў ваннай пакоі для дадатковай падтрымкі. Калі вы жывяце ў федэральнай субсідаваць жыллё, вы павінны чакаць, каб аплаціць рахунак за гэтыя выдаткі. Але вы павінны спачатку атрымаць дазвол вашага арэндадаўца перад унясеннем якіх-небудзь змяненняў.
- Арэндадаўца павінен сказаць вам аб усіх вакансіях у будынку , а затым дазволіць вам вырашыць , якія кватэры падыходзяць для вас. Ваш домаўладальнік павінен расказаць вам аб усіх вакансіях , нават калі ў яе ёсць нейкія - то наяўныя даступныя кватэры ў будынку. Калі вы вырашылі, што вы хочаце ўбачыць толькі даступныя або на першым паверсе кватэры, толькі тады можа домаўладальнік абмежаваць тое, што яна паказвае.
- Арэндадаўца павінен спаганяць тую ж арэндную плату і плату незалежна ад таго , вы адключаныя. Арэндадаўца не можа абкладаць зборамі, што, па сутнасці, прымушаюць вас плаціць за тое, што інваліднасць. Напрыклад, арэндадаўца не можа спаганяць больш высокі заклад бяспекі для пакрыцця магчымага ўрону ад інваліднай калыскі.
Правы інвалідаў: Што арэндадаўца павінен не рабіў
- Арэндадаўца не павінен задаваць пытанні аб прыродзе інваліднасці. Многія патэнцыйныя арандатары сутыкаюцца пытанні аб іх інваліднасці, калі яны ідуць на паляванне кватэры. Але такія пытанні, як «Ці можна наогул хадзіць?» «Навошта вам патрэбен Кіслародныя ўвесь час?» «Як ты страціў нагу?» і «Якія лекі вы прымаеце?» усе незаконна.
- Арэндадаўца не павінен патрабаваць ад жыхароў , каб мець магчымасць жыць самастойна. Калі вам патрэбен жывы ў памочнік або іншай дапамогі, арэндадаўца не можа сказаць вам, каб шукаць у іншым месцы.
- Арэндадаўца не павінен гаварыць з іншымі арандатарамі аб вашай інваліднасці. Ваша інваліднасць нікога не датычыцца, але самастойна.
- Арэндадаўца не павінен вам сказаць , што вы не можаце ўзяць у арэнду ў будынку , таму што ён не абсталяваны даступнымі функцыямі. Многія людзі, якія маюць інваліднасць, не патрэбныя даступныя магчымасці, і толькі вы ў стане вызначыць свае патрэбы.
- Арэндадаўца не павінен вам сказаць , што інвалідныя каляскі не дапускаецца па эстэтычным прычынах. Некаторыя домаўладальнікі забараніць інвалідныя крэслы, таму што яны баяцца, што іх будынак пачнуць пахадзіць на дом састарэлых. Але любая прычына хоча, каб людзі, якія выкарыстоўваюць інвалідныя крэслы ад арэнды з'яўляецца незаконнай дыскрымінацыяй.
- Арэндадаўца не павінен прызначыць вам у пэўнай часткі будынка з - за інваліднасці. Калі гаспадар спрабуе паставіць жыхар з абмежаванымі магчымасцямі ў пэўнай вобласці, так што яны будуць у асноўным па-за полем зроку іншых жыхароў, гэта нелегальная практыка, вядомая як «кіраванне.»