Пацверджанне даходаў пры падачы заявы на кватэру з'яўляецца стандартным практычна для любога тыпу арэнднага дагавора, але для падатковага крэдыту ўласцівасці, праверка даходаў патрабуецца па законе. Звярніце ўвагу , што даход ўключае ў сябе вашы рэгулярныя плацяжы за працу і можа ўключаць у сябе даход , які атрымлівае за кошт інвестыцый або іншых актываў . Як правіла, актывы не ўлічваюцца пры праверцы даходаў. Арэндадаўца можа таксама праверыць крэдыт, перш чым ўхваліць заяўку.
Як Арэндадаўцы Праверка даходу
Хоць некаторыя домаўладальнікі праверыць працу або даходы вельмі нефармальна, такой, як проста спытаць, дзе вы працуеце і што вы робіце, іншыя могуць папрасіць пісьмовае доказ вашай работы і / або даходу. Калі ў вас ёсць працадаўца (вы не самазанятасці), арэндадаўца можа папрасіць суму некалькіх месяцаў заглушак аплаты. Акрамя таго, вы можаце папрасіць паказаць свой самы апошні дакумент W-2, як доказ агульнага даходу вашага мінулага года. Калі вы самазанятасці, арэндадаўца можа запатрабаваць выпіскі з банкаўскіх рахункаў, якія паказваюць апошнія дэпазіты на свой рахунак. Аднак, так як самазанятасці людзі часта маюць нерэгулярны даход, часта прасцей за ўсё праверыць гадавы даход з дапамогай падатковых дэкларацый.
Што такое падатковы крэдыт нерухомасць?
Падатковы крэдыт нерухомасць таксама вядомая як падатковы крэдыт сайт або падатковы крэдыт будынак. Гэта жылы комплекс, які належыць пану, які ўдзельнічае ў федэральнай жыллёвым з нізкім узроўнем даходаў падатковага крэдыту праграмы.
Гэтыя памешчыкі атрымліваюць патрабаваць падатковых ільгот для правамоцных будынкаў у абмен на арэнду некаторыя або ўсе кватэры ў арандатар з нізкім узроўнем даходу ў абмежаванай арэндзе .
Праверка даходаў для падатковага крэдыту уласнасці
У якасці дарослага заяўніка або члена сям'і, вы павінны чакаць, што домаўладальнік папрасіць вас падпісаць форму згоды, якое дазваляе збор інфармацыі, у тым ліку кантакт трэціх асоб, змяняць свой даход.
Звярніце ўвагу, што калі вы не хочаце падпісаць форму згоды, гаспадар не зможа лічыць вас за кватэру з нізкім узроўнем даходу. Акрамя таго , вы і любыя дзеці , па меншай меры , шэсць гадоў , якія будуць жыць з вамі ў вашай кватэры павінны альбо падаць нумар сацыяльнага страхавання або пацверджанне таго, што вы ніколі не атрымлівалі адзін.
Арэндадаўцы павінны выкарыстоўваць метады праверкі, якія з'яўляюцца прымальнымі для Дэпартамента жыллёвага будаўніцтва і гарадскога развіцця (HUD). Яны таксама адказваюць за вызначэнне, калі праверка дакументацыі яны атрымліваюць адэкватнай і дакладнай. HUD прымае гэтыя тры метаду праверкі (у парадку прымальнасці): праверкі трэцяга боку, агляд дакументаў і сертыфікацыі бытавых. Калі першы варыянт (трэці бок праверка) не даступны, домаўладальнікі павінны дакументаваць прычыну ў файл арандатар да выкарыстання любых менш прымальных формаў праверкі.
- Іншыя праверкі: пераважны метад HUD для домаўладальнікаў , каб атрымаць пацверджанне трэцім бокам напісана ў дакументацыі адпраўляецца непасрэдна ад крыніцы трэцім бокам, па пошце ці праз Інтэрнэт. Арэндадаўцы павінны мець справу непасрэдна з крыніцамі трэціх бакоў (у пазбяганне падробкі дакумента), так што не здзіўляйцеся, калі гаспадар адхіляе вашу прапанову ўручную паставіць форму праверкі дакументаў, напрыклад, праз свайго працадаўцы ці банка.
- Аральная праверка: Домаўладальнікі могуць таксама праверыць інфармацыю вусна, пагаварыўшы з іншымі крыніцамі па тэлефоне. Хоць гэта і не гэтак надзейны, як пісьмовая дакументацыя, гэта можа быць неабходна, калі трэція асобы не адказваюць на пісьмовыя запыты аб праверцы.
- Агляд дакументаў: Калі праверка трэціх бакоў не ўяўляецца магчымым, домаўладальнікі могуць праглядаць дакументы (напрыклад, серыя пнёў аплаты , калі працадаўцы адмаўляюцца адказваць на просьбу памешчыка праверкі занятасці ).
- Сертыфікацыя бытавой: У крайнім выпадку , арэндадаўца , які не можа атрымаць належную праверку , могуць разлічваць на прысяжнага, натарыяльна завераную заяву хатняй гаспадаркі (або прысягай) з указаннем сумы і віду даходу па гэтаму пытанню.