3 Дзяржаўныя праграмы сакрэт, што плаціць вам Рэканструяваць

Верце ці не, урад хоча , каб вы перарабляць ваш дом. На самай справе, ён хоча, каб вы зрабіць гэта так дрэнна, што ён будзе плаціць вам зрабіць гэта.

Малавядомыя дзяржаўныя праграмы , прынятыя ў закон і спакойна хаваюцца на афіцыйных сайтах прапануюць дапамогу ў выглядзе падатковых ільгот, нулявы або нізкай працэнтнай стаўкай крэдытаў і бясплатнае страхаванне на куплю фіксаж-верхні.

Добра Схаваная пункту сакрэтнасці?

Як сакрэт гэтыя праграмы? Не сакрэт, што дастаткова чорныя верталёты ўдзельнічаюць. Але яны схаваны дастаткова, што я не ведаў аб вызваленні падатку на маёмасць паляпшэння дома, пакуль я не бачыў яго на мой штогадовы падатак на нерухомасць паходу паштоўцы.

Кіраўніцтва не зацікаўленае ў аказанні дапамогі вы будуеце, што добры прыкладаецца гараж для ўласнага задавальнення. Тым не менш, ён зацікаўлены ў вялікай карціне. Заахвочванне домаўладальнікаў, каб рэканструяваць хаты дапамагае палепшыць жыллёвы фонд у цэлым, дзейнічаючы як адзін са спосабаў палепшыць усю нашу сацыяльную тканіну.

3 Агульныя элементы

1. Вы павінны падаць заяву Загадзя: Ні адна з гэтых праграм не даступныя задняе лік за апошнія рэканструкцыі.
2. Віды рэканструююць Ці Limited: Праграмы не будуць плаціць за прадметы раскошы , як фінскія сауны або характарыстыка вады. Гэта ў асноўным аб асноўных Ребцентрах. Цікава, што, хоць некаторыя праграмы вызвалення ад падатку на маёмасць не пакрываюць то , што можна было б думаць як асноўныя (замена складовай даху з другога складовай дахам) , але будзе ахопліваць абнаўленне ад кампазітнага да матэрыялу высокага значэння, паколькі гэта ўяўляе сабой абнаўленне кошту нерухомасці , І FHA Rehab крэдыты будуць пакрываць нават зрываючы дом і пабудаваць цалкам новы!
3. Абавязковы нагляд. Па меншай меры адзін агляд спатрэбіцца, каб пераканацца, што праект сапраўды існуе і што яна ажыццяўляецца ў адпаведнасці з планамі.

• 01 з 03

  Разрэз Падаткі уласнасці

  Што гэта такое?

  Home Improvement уласнасці Падатковыя льготы.

  што робіць

  Гэтыя праграмы дазваляюць поўнае або частковае вызваленне ад вашых мясцовых падаткаў на нерухомасць, калі рэканструкцыя вашага дома.

  Патрабаванні да суіскальнікаў

  Прымальнасць вар'іруецца ў залежнасці ад акругі або горада, але, як правіла, любы ўладальнік аднаго маёмасці будзе кваліфікавацца ўласнасць павінна быць уладальнікам займанага, але не заўсёды.

  Акругі рэдка дэталізаваць, які рэканструюе якія дазволілі замест вызначэння іх у агульных рысах, як «матэрыял, фактычныя і неаддзельныя паляпшэння маёмасці, якія павялічваюць кошт.»

  ніжняя бок

  Часовае вызваленне ад выплаты падатку на маёмасць.

  Хто прапаноўвае гэта

  Напісаная ў закон штата, гэтыя праграмы знаходзяцца ў падпарадкаванні падатковых асэсараў і акругаў або гарадоў.

• 02 з 03

  Атрымаць 0% Працэнты рэканструююць пазыку

  Што гэта такое?

  Галоўная Паляпшэнне праграма, або сцягна.

  што робіць

  Захаваць тысячы, калі графства або іншыя мясцовыя органы ўлады субсідаваць працэнты па крэдытах рэканструкцыі дома. Часам, усё працэнты субсідуюцца; іншыя часы, толькі часткова.

  Патрабаванні да суіскальнікаў

  Розныя правілы адбору, але, як правіла, вы павінны рэабілітаваць існуючую структуру (гэта не для куплі новага), і гэта не для стварэння іншай структуры на вашай уласнасці; ваш валавы даход падае ніжэй вызначанай мяжы; крэдыт не выкарыстоўваюцца для прадметаў раскошы, такіх як басейны, спадарожнікавых талерак, палубы і г.д.

  ніжняя бок

  Не ўсе раёны прапануюць сцягна. Калі ваша месцазнаходжанне не прапануе гэта, вы не пашанцавала.

  Хто прапаноўвае гэта

  Пачніце з вашым мясцовым акругай падатковага ацэншчыкам. Працэс падачы заяўкі можа пачацца тут, а затым накіроўваецца да прыватнаму крэдытору ў форме дома справядлівасці крэдыту або HELOC, з цікавасцю субсідуецца акругай.

• 03 з 03

  «Rehab пазыкі» Гэта дапаможа вам Рэканструяваць Гэта Fixer-Upper

  Што гэта такое?

  FHA 203 (к) праграмы Rehab пазыкі.

  што робіць

  Пры куплі дома, які мае патрэбу ў рэканструкцыі, ваша першая іпатэка пакрывае толькі кошт куплі - ня наступнае ремоделірованія.

  Адначасова з гэтым атрыманне крэдыту рэканструюе азначае часы даўно сцвярджэння, высокія працэнтную стаўку, а шар плацяжы. крэдыторы не любяць сцвярджаць перарабляць крэдыты ў гэты час, таму што ваш меркаваны дом, на працягу менш чым ідэальны стан, не могуць выступаць у якасці належнага забеспячэння.

  Урад ЗША будзе застрахаваць свой крэдыт, ўпакоўка пакупкі і перарабляць сумы ў адзін пакет, і страхуючы усё гэта для крэдытора.

  Патрабаванні да суіскальнікаў

  Патрабаванні шырокія, пачынаючы ад нязначных (які HUD вызначае як $ 5000 або больш) да дома, які будзе знесены, сцёрты, і цалкам перабудавана.

  ніжняя бок

  Непазбежная валакіта. Тым не менш, незалежныя кансультанты могуць дапамагчы спрасціць працэс для вас.

  Хто прапаноўвае гэта

  Дэпартамент жыллёвага будаўніцтва і гарадскога развіцця (HUD)