Найбольш папулярным спосабам фінансаваць буйны праект паляпшэння дома з'яўляецца з дома справядлівасці крэдыту або крэдытнай лініі або з 203 (да) крэдыту FHA . Найбольш папулярны спосаб фінансавання невялікіх праектаў з'яўляюцца наяўнымі грашыма: альбо выцягваць грашовыя сродкі ад эканоміі або жаб-скача ад аднаго ня-працэнтнай крэдытнай карты прапанова на іншы.
Але адзін сакрэт - і захапляльны - тып даступнага хаты ремоделірованія крэдыту не прыходзіць праз федэральны ўрад або прыватных крэдытораў.
Гэта адбываецца ад таго агенцтва, як правіла, звязаныя з транзітам, падаткі на маёмасць, ліцэнзаванне, дарогі і судоў: вашага мясцовага ўрада акругі.
Лепш за ўсё, некаторыя з гэтых крэдытаў прыходзяць цалкам беспрацэнтныя.
Якія гэтыя праграмы?
Імёны адрозніваюцца ад акругах, але яны часта ідуць пад назвай Home Improvement праграмы ( «хіп»), хатні рамонт / дапамогу па паляпшэнню, або некаторыя яго варыяцыі.
У рамках гэтых праграм, вы бераце крэдыт для мэтаў добраўпарадкавання жылля і паветы згодныя субсідаваць крэдыт.
Колькі грошай вы можаце зэканоміць
Значная колькасць. Сума, якую вы захаваеце так шмат, што, калі вы маеце права, гэта, безумоўна, варта валакіта ўдзел ва ўжыванні.
У адным агульным выпадку, графства можа субсідаваць 3% працэнтную стаўку крэдыту. У іншым выпадку, крэдыт можа быць нават 0%.
Бяжым нумары для першай, часткова субсідыруюцца крэдыту. Гэты прыклад пяці гадоў $ 50,000 крэдыту параўноўвае вашыя выдаткі з і без зніжэння працэнтнай стаўкі ў памеры 3%.
- Без Субсідыя: уяўляючы працэнтную стаўку 8%, вы будзеце плаціць каля $ 1013 у месяц. Агульная сума працэнтаў складае $ 10829.
- З Субсідыя: З такой жа працэнтная стаўка зніжаецца на 3%, вы будзеце плаціць каля $ 944 у месяц, для эканоміі блізкіх да $ 70 у месяц. Агульная сума працэнтаў складае $ 6614.
Беручы пазыку HIP-стыль, вы зэканомілі б $ 4215 у выглядзе працэнтаў.
Чаму графства Ці гэта
Акругі маюць мандат, каб служыць іх жыхарам, асабліва сем'і з нізкім узроўнем даходу. У больш буйным маштабе, графства зацікаўлены ў захаванні кошту жыллёвага фонду. Калі жыллёвы фонд зніжаецца, агульнае якасць жыцця зніжаецца. І, нарэшце, забеспячэнне гэтых крэдытаў гоніць эканамічную машыну, дапамагаючы ствараць праекты, якія ствараюць працоўныя месцы.
Як падаць заяву?
Каб пачаць працэс, ужываючы праз графства. Акруга можа накіраваць вас да мясцовага крэдытору, у які момант гэта можа стаць пастаянным дома справядлівасці крэдыту або HELOC субсідуецца акругі.
Колькі Вы можаце Заняць?
Тыповая вечка запазычанні складае каля $ 25000 да $ 50000. Гэта рэдка можна знайсці HIP крэдыты ў шасці ліках.
Абмежаванні і патрабаванні
Нічога з гэтага не даецца бясплатна, хоць. Тыповыя «зачэпліваецца» ўключаюць у сябе:
- Ваш гадавы валавы даход павінен быць ніжэй вызначанай мяжы. Тыповая колькасць (King County, штат Вашынгтон) складае $ 64400 для сям'і з чатырох людзей.
- Ваш дом павінен быць ацэнены ніжэй вызначанай мяжы.
- Вы павінны дазволіць адміністратару праграмы маніторынгу праекта.
- Усе падаткі акругі павінны быць аплачаны ў поўным аб'ёме.
- Вы не можаце выкарыстоўваць грошы, каб пагасіць іншыя крэдыты, нават калі гэтыя крэдыты дома звязанага.
- Вы не можаце выкарыстоўваць крэдытныя сродкі для аплаты праектаў, пачатых да таго часу, які ўхвалены крэдыт HIP.
- Вы павінны завяршыць праект на працягу пэўнага перыяду часу, напрыклад, адзін год.
Рэчы Вы не можаце выкарыстоўваць грошы для
Як правіла, вы адхіленыя ад фінансавання раскошных праектаў, такіх як плавальныя басейны, спадарожнікавыя талеркі, гарачыя ванны, палубы і г.д.
У некаторых акругах ўсталяваць абмежаванні на тыпы прыбораў вы можаце набыць з крэдыту, што дазваляе толькі сталыя (печы супраць халадзільніка, напрыклад). Часам «раскоша» нават расцягнутыя ўключыць кухню ремоделірованія , платы, і будаўніцтва гаража.
Акрамя таго, гэтыя крэдыты для аднаўлення структуры, а не набыццё новага маёмасці або фінансавання будаўніцтва. Заўважым, аднак, што некаторыя краіны маюць падобныя праграмы дапамогі домаўладальніка набыць нерухомасць.
Дзе знайсці гэтыя праграмы
Няма ніякай гарантыі, што ваш акруга будзе мець гэтую праграму. Некаторыя з іх; большасць гэтага не робіць.
Пачніце з сайтам вашага мясцовага акругі. Адтуль, гэта можа быць у аддзелах сацыяльных службаў, жыллёвага або грамадскага развіцця. Калі пошук у акрузе, выкарыстоўваць словы «паляпшэнне жыллёвых умоваў», «HIP» або «дапамога па рамонце».