Многія рэчы, пра рамонт дома з'яўляюцца гнуткімі. Вы заўсёды можаце змяніць колер сцен або падштурхоўваць трохметровая сцяна яшчэ шэсць цаляў. Але адна рэч напэўна: вам патрэбныя грошы. Ні адзін цвік забіваюць або PEX лінія раскладзены, або провад запуску або падмурак заліваецца без грошай.
Вось найбольш папулярныя спосабы фінансавання вашага дома рэканструююць, з найбольш пажаданым найменш пажаданым.
1. Грашовыя сродкаў і ліквідныя актывы
Найбольш лёгка даступныя грошы, якія вы можаце мець: зберажэнні, праверка, CD і ашчадныя аблігацыі паблізу сталасці.
Наяўны абсалютна чысты, вальней спосаб аплаты для вашага праекта, так як вы не абавязаныя да крэдытору.
Pros
- Няма цікавасць, ніякіх збораў, ніякіх абвінавачванняў.
- Вы не залежыце ад каго-небудзь яшчэ.
- Хуткасць фінансаванне адбываецца імгненна; няма неабходнасці чакаць ад каго ліквідаваць гэтыя сродкі.
Cons
- Знясіленне запасаў альбо вы можаце мець.
- Большасць людзей не маюць шмат грошай, даступныя для буйных праектаў, такіх як дапаўненні і ремоделірованія поўнага нумары.
Bottom Line: Грашовыя сродкі і ліквідныя актывы з'яўляюцца лепшым спосабам , каб фінансаваць свае праекты - але толькі калі ў вас ёсць шмат , каб зэканоміць. Некаторыя пенсійныя рахункі дазваляюць браць пэўны адсотак ад іх.
2. Пот Equity
Ёсць якія-небудзь гатовыя сябры і сваякі? Па цане шэсць пакетаў і вынас піцы, яны могуць дапамагчы вам паставіць некаторы пот справядлівасць у свой праект рэканструкцыі.
Pros
- Праца цалкам бясплатна.
- Задавальняючы мець 100% кантроль над вашым праектам.
Cons
- Толькі праца вольны; вам усё роўна прыйдзецца плаціць за матэрыялы.
- Калі крывая навучання ўдзельнічае, ён усё яшчэ можа быць танней і хутчэй, каб наняць рабочых.
Bottom Line: Некаторыя поту справядлівасці непазбежна, і нават можа быць весела, але не расцягваць яго , калі вы не ўпэўненыя ў сваіх сілах.
3. беспрацэнтныя крэдыты Галоўная ремоделірованія
Галоўная Праграма паляпшэння (ці «хіп») крэдыты вашага акругі не зусім бясплатныя абнаўлення крэдытаў, але яны блізкія.
Акругі і іншыя муніцыпалітэты будуць субсідаваць некаторыя або ўсе працэнты па крэдыце ремоделірованія для таго, каб дапамагчы захаваць мясцовы жыллёвы фонд.
У адным сцэнары з удзелам пяці гадоў, $ 50 000 8% крэдыту ў тым, што субсідуецца 3% праз хіп, ваша агульная эканомія цікавасці будзе складаць $ 4215.
Pros
- Па сутнасці свабодных грошай у выглядзе субсідаванага цікавасці для вашага крэдыту - субсідыі, якія вы не павінны пагасіць.
Cons
- Крэдыты, як правіла, абмежаваныя ў межах ад $ 25000 і $ 50000.
- Падатак на нерухомасць па-ранейшаму павінен быць аплочаны вамі, у тым ліку павышаных падаткаў, якія прыходзяць у выніку вашага хатняга паляпшэння.
- Істотная валакіта, звязаныя з забеспячэннем гэтых субсідый, у тым ліку маніторынг праекта, акно часу для завяршэння, і вузкае вызначэнне хатніх праектаў, звязаных (напрыклад, плавальныя басейны, гарачыя ванны, палубы, і іншыя прадметы раскошы тыпу не фінансуюцца ).
Bottom Line: гіп не для кожнага домаўладальніка. Але калі вы маеце права, гэта неперасягненая здзелка.
4. Галоўная акцый пазыкі або крэдытнай лініі (HELOC)
Дома справядлівасці крэдыту з'яўляецца класічным спосабам фінансавання дома рамонт. Вазьміце крэдыт пад заклад ўласнага капіталу ў вашым ўласным доме.
Pros
- Вялікія сумы грошай могуць быць даступныя для буйных праектаў, такіх як дапаўненні.
- Больш нізкія працэнтныя стаўкі, чым персанальныя крэдыты і крэдытныя карты.
Cons
- Калі вы працягваеце высільвае свой капітал, вы памяншаеце суму, якую вы атрымаеце, калі вы ў канчатковым выніку прадаць дом.
- Вялікая колькасць даступнага з гэтым крэдытам заахвочваць выдаткі на рэчах, якія не звязаныя з рамонтам.
Вынік: Задача гэтага крэдыту толькі для буйных праектаў, такіх як даданне, басейны, пад'язныя шляхі, і сайдынг.
5. Крэдытныя карты
Крэдытная карта, што вы пагасіць ў канцы кожнага месяца. Або нулявы цікавасць, што вы не павінны акупіцца на працягу шасці месяцаў або года. Некаторыя домаўладальнікі акупяцца адзін нулявой працэнтнай картай з яшчэ адным беспрацэнтных картамі, ствараючы тым самае пастаянны, але рызыкоўны, ня беспрацэнтны крэдыт.
Pros
- Грошы даступныя хутка.
- Выгадныя кропкі або ўзнагарода магчымая на некаторых картах, беручы вялікія дамы, звязаныя з купляй.
Cons
- Небяспека падвышанай цікавасці і збораў.
- Дай вам ілжывае пачуццё бяспекі, што ў вас ёсць больш грошай, чым вы на самой справе ёсць.
Практычны вынік: хітры спосаб фінансавання дома рамонт, і адзін , які патрабуе ўвагі і сыходу.