Як арганізаваць куплю новага дома
Купля новага дома можа быць вельмі весела і складанай, таксама, асабліва калі ў вас ёсць кароткі час , у працягу якога купіць або , калі вы купляеце ў іншым горадзе ці іншай краіне . Выкарыстоўвайце гэтыя парады як кіраўніцтва, каб дапамагчы вам купіць новы дом.
Ведайце свой бюджэт
Гэта першае, што вы павінны зрабіць пры разглядзе пытання аб куплі новага дома. Будзьце рэалістычныя і практычныя. Калі вы пераязджае ў іншы горад ці краіну, разгледзець пытанне аб стварэнні новага сямейнага бюджэту, які будзе прымаць пад увагу вашай новай заработнай платы і кошту жыцця ў новым горадзе.
Разгледзім , колькі вы можаце сабе дазволіць па іпатэчным крэдыце, страхаванне, падаткі і камунальныя паслугі. Вы павінны таксама ўключаць у сябе кошт пераезду і любыя іншыя зборы з пераездам . Усё гэта павінна быць змешчана ў новы бюджэт . Таксама падумайце пра тое, колькі ваш бягучы дом будзе прадавацца і можаце вы дазволіць сабе ўзяць на сябе больш іпатэкі. Пераканайцеся, што вы таксама ўсталяваць максімальную цану, якую вы маглі б сабе дазволіць, які дасць вам некаторы прастору для перамоваў вы павінны знайсці правільны дом.
Замацаваць іпатэкі, перш чым пачаць пошук
Гэта можа быць здаровы сэнс, але некаторыя людзі ў такой спешцы, каб паглядзець ўласцівасці, што яны забываюць аб тым, што іпатэка можа заняць некаторы час, каб быць зацверджаны. Калі вы атрымліваеце папярэдняе адабрэнне, не толькі вы ведаеце свой бюджэт, але вы можаце зрабіць прапанову, ведаючы, што яно адобрана і, магчыма, выбіваюць іншыя прапановы.
Складзіце спіс магчымасцяў
Кожны ў сям'і павінен скласці спіс іх ідэальнага дома, маючы на ўвазе рэальнасць таго, што вы можаце сабе дазволіць.
Калі ў вас ёсць дзеці або падлеткі, скажыце ім, што памер дома вы можаце сабе дазволіць, і яны працавалі ў межах памеру. Пасля таго, як кожны робіць свой спіс ідэальных чорт, у кожнага чалавека ранжыраваць свае прыярытэты. Што б вы гатовыя ахвяраваць, каб атрымаць што-то яшчэ? Гэта выдатнае практыкаванне рабіць кожны раз, калі вы думаеце аб пераходзе на новае месца.
Мала таго, што гэта дасць вам лепшае ўяўленне аб вашых патрэбах, але пры наяўнасці дзяцей ўнесці свой уклад, яны будуць адчуваць сябе як частка руху і працэс прыняцця рашэнняў.
Пасля таго, як кожны робіць свой спіс і прыярытэты, абмеркаваць спіс, пакуль не могуць прыйсці да адзінага меркавання пра тое, што важна для сям'і ў цэлым. Трымаеце гэты спіс з вамі, калі вы глядзіце на дом, будзь то онлайн або асабіста. Дайце спіс да вашага агенту па нерухомасці, таксама. Гэта дапаможа ім знайсці ідэальнае месца для вас.
ведаць наваколлі
Пасля таго, як вы ведаеце , што бюджэт, цяпер вы павінны пачаць глядзець на магчымых раёнах , правяраючы цэны на нерухомасць у кожнай вобласці. Ведайце мясцовы рынак. Гэта дапаможа вам вырашыць, калі вы можаце дазволіць сабе пэўную вобласць. Абярыце некалькі раёнаў, якія знаходзяцца ў вашым коштавым дыяпазоне. Праверце мясцовыя школы і пераканайцеся , што кожная вобласць будзе працаваць для вас. Вы можаце знайсці сабе таго, каб ісці на кампраміс у некаторых рэчах. Гэта нармальна. На дадзены момант, вы павінны заставацца гнуткімі, наколькі гэта магчыма, усё яшчэ маючы на ўвазе свайго ідэальнага і размяшчэння дома.
Бяспечны агент па нерухомасці
Хоць гэта не заўсёды неабходна, гэта дапаможа вам звузіць магчымасці. Гэта асабліва дакладна, калі вы пераязджае ў іншы горад, штат або краіну.
Маючы мясцовы прадстаўляць вашы інтарэсы мае вырашальнае значэнне. Яны таксама могуць даць вам падрабязную інфармацыю аб раёне, школе і коштах на жыллё ў гэтым раёне.
Стварыць спіс пытанняў
Перад тым як праверыць ўласцівасці, скласці спіс асноўных пытанняў, якія патрэбныя адказы на, у прыватнасці ключавых функцый, такія як тып ацяплення, узрост печы, кошт камунальных паслуг (папрасіць фактычныя рахункі ад камунальных прадпрыемстваў), тыпу і ўзрост даху, і г.д ... Гэта таксама добрая ідэя, каб паглядзець нерухомасць у розны час дня і ўвечары. Вельмі важна, каб высветліць, наколькі заняты суседства, з пункту гледжання руху і шуму. Гэта можа мяняцца ў залежнасці ад часу сутак.
Не спяшайцеся
Калі ў вас ёсць час, вазьмеце яго. Не спяшаецеся ў куплю, таму што вы адчуваеце ціск, каб купіць. Пераканайцеся, што вы хацелі наваколлі. Праверце школы, прадуктовыя крамы, рэстараны і паркі.
Папытаеце, каб убачыць дом больш чым адзін раз. Пагаворыце з суседзямі. Даследаванне коштаў на жыллё ў гэтым раёне і патэнцыял для далейшага росту. Калі вы пераязджае ў іншы горад ці краіну, пераканайцеся, што вы праводзіце час у новым раёне, як днём, так і ноччу. Падумайце аб тым, што вы любіце рабіць, і пераканайцеся, што зона спрыяе рабіць гэтыя рэчы. Паспрабуйце ўявіць сабе жыццё там і як ён будзе адчуваць сябе на штодзённай аснове. Што будзе ваш камутуюцца быць? Ці з'яўляецца сад досыць вялікі? Ці існуюць іншыя дзеці ў гэтым раёне? Ёсць вуліца занятая або ціха? Толькі вы ведаеце, што вам трэба. Пераканайцеся, што новы дом для вас.