Важная частка любога пошуку кватэры ведаючы наперад , колькі вы можаце сабе дазволіць . Калі вы робіце прызначэння, каб паглядзець на даступныя кватэры, якія знаходзяцца па-за вашага дыяпазону, вы будзеце расчараваныя, калі вы падаць заяўку на адзін і адкрыць для сябе вы не зарабляеце дастаткова даходу. З іншага боку, вы таксама не жадаеце быць залішне хвалюйцеся, калі вы памылкова мяркуюць, вы не можаце дазволіць сабе тып кватэры вы сапраўды хочаце.
На шчасце, ёсць некаторыя бясплатныя онлайн-інструменты, якія могуць дапамагчы вам вырашыць, колькі арэнды вы можаце дазволіць сабе кватэру.
Онлайн арэнда Калькулятары
Онлайн арэнда калькулятары выконваць асноўныя фінансавыя разлікі, каб прапанаваць, колькі вы можаце выдаткаваць на штомесячную арэндную плату. Большасць разлікаў на аснове валавога штомесячнага даходу і выкажам здагадку, што вы будзеце марнаваць ад 20 да 40 працэнтаў свайго валавога даходу на жыллё. Вось некалькі зручных калькулятараў, каб паспрабаваць:
- Дом у арэндзе Калькулятар: Гэты калькулятар не можа быць прасцей у выкарыстанні. Проста увядзіце суму, якую вы зарабляеце кожны год да выплаты падаткаў, і вы адразу ўбачыце, колькі арэнды вы можаце сабе дазволіць. Замест таго, каб адзін нумар, гэты калькулятар ўяўляе ніжні канец (20 працэнтаў ад агульнага даходу), пасярод дарогі (30 працэнтаў ад агульнага даходу), а таксама высокі канец (40 працэнтаў ад агульнага даходу), разам з кароткім тлумачэннем плюсы і мінусы пераследуюць кожны маршрут.
- Першая кватэра гід Арэнда Калькулятар: Проста ўвядзіце вашыя штотыдзень, раз у два тыдні ці штомесяц сума зарплаты і паказаць , варта вы жыць побач з вялікім горадам. Затым націсніце кнопку, каб убачыць тое, што вы можаце сабе дазволіць. Вы даведаецеся максімальную суму за штомесячную арэнду, каб жыць камфортна і ці будзе вам патрэбныя сужыцелі (і колькі), каб дазволіць сабе арэнднай плаце.
Формула гэтага калькулятара заснавана на Дэпартамент жыллёвага будаўніцтва і гарадскога развіцця кіруючых прынцыпаў (HUD), якія паказваюць на хатнюю гаспадарку павінен марнаваць не больш за 30 працэнтаў валавога даходу на арэнду і камунальныя паслугі. Тым не менш, Кіраўніцтва па кватэры таксама лічыць, што большасць людзей могуць «жыць дастаткова добра» размеркавання цэлых 45 адсоткаў свайго валавога даходу на карысць арэнды і камунальных паслуг. Далей уніз па старонцы, вы таксама знойдзеце карысныя статыстычныя дадзеныя, звязаныя з вашай арэндай сітуацыі.
- Zillow Rent Дапушчальнасць Калькулятар: Гэты калькулятар паказвае , арэнда , якія адпавядаюць вашаму бюджэце, задаўшы вам увесці свой чысты (пасля выплаты падаткаў) даходаў. Нерухомасць менеджэры часта выкарыстоўваюць валавы даход, каб прэтэндаваць заяўнікаў, таму інструмент мяркуе ваш чысты даход абкладаецца падаткам па стаўцы 25 працэнтаў.
Разуменне Gross супраць Чысты даход
Прасцей кажучы, валавы даход ўяўляе сваю поўную рабочую заработную плату, перш чым любыя падаткі або любыя іншыя вылікі вымаюць. Чысты прыбытак ваш валавы даход за вылікам падаткаў і ўсіх вылікаў. Калі ў вас ёсць працадаўца (не па найму), ваш чысты даход, як правіла, фактычны кошт вашай зарплаты. Іншымі словамі, чысты прыбытак фактычная сума ў доларах вы можаце выдаткаваць.
Уладальнікі, як правіла, глядзяць на валавы даход пры зацвярджэнні кандыдатаў на кватэры. Для вашага ўласнага разліку, то лепш глядзець на ваш чысты прыбытак і вырашыць, колькі вашыя грошы павінны ісці ў бок арэнды. Напрыклад, калі ваш чысты прыбытак складае 3000 $ у месяц, і вы хочаце, каб марнаваць не больш чым на 30 адсоткаў сваіх грошай на арэнду, вы павінны шукаць кватэру, якая стаіць не больш за $ 900 у месяц.