Мансардные канверсія: Правілы і патрабаванні
Гарышча Старадаўні ў спальню. Найджэл Нойес / Getty Images З поўнымі дома дапаўненнямі коштам $ 75000 мінімуму і звычайна значна вышэй , пошук многімі домаўладальнікаў для творчых спосабаў павялічыць жыццёвую прастору без празмернага зніжэння іх банкаўскага рахунку. Адзін са спосабаў, працуючы ў рамках існуючай ў Хоума след і пераўтварэнне гарышча ў жылое прастору.
Рэгуляваныя і Controlled - Для Reason
Як падвальных рэканструюе , мансарда пераўтварэнні маюць абмежаванні , якія робяць іх менш прывабнымі для ремоделірованія , як яны маглі б спачатку з'явіцца.
Пажар у якасці прычыны траўмаў і смерці з'яўляецца асноўнай прычынай гэтых абмежаванняў. Пажарная адміністрацыя ЗША лічыць , што ўсяго за перыяд два гады, з 2006 па 2008 годзе, недалёка ад 10000 жылых мансардных пажараў адбыліся, у выніку амаль паўтара мільярда даляраў шкоды. Большасць пажары былі выкліканыя іскрамі ад электрычнай дугі.
Тым не менш, калі вы можаце ачысціць будынак і электрычны код перашкода, паддашкавыя пераўтварэнні з'яўляюцца добрым спосабам павялічыць прастору, не марнуючы шмат грошай.
Карысная плошча і памеры
Касмічныя правілы часта прерыватель здзелкі для многіх домаўладальнікаў. Каб задаволіць будаўнічы код, вам трэба мець дастаткова месцаў - і правільны выгляд прасторы - для задавальнення гэтых наступных правілаў. Многія старыя дамы проста не маюць правільныя тыпаў гарышчаў вытлумачыць гэтую прастору.
Карысная плошча Мінімальная
- Патрабуецца: 70 квадратных футаў мінімум плошчы.
- Прычына: Для забеспячэння адэкватнага памеру жылых памяшканняў.
Пляц падлогі Памеры
- Патрабуецца: па крайняй меры 7 футаў у любым кірунку. У адным выпадку гэта будзе перакладаць да мінімуму 7 'х 10'.
- Прычына: Для таго, каб прадухіліць домаўладальнікаў ад стварэння дзіўна настроеных і патэнцыйна небяспечных месцаў. У якасці прыкладу, плошчы, якая налічвае 70 кв. Фут. Будзе па-ранейшаму не дапускаюцца, так як яго 4 'х 17,5' памераў.
вышыня столі
- Патрабуецца: па крайняй меры 50% ад карыснай плошчы павінна мець вышыню столі 7,5 футаў або больш ..
- Прычына: Для таго, каб прадухіліць домаўладальнікаў ад стварэння жыццёвай прасторы, якая не дазваляе пасажырам ўстаць.
Дах кроквы, а не ферм
Іншым фактарам, які вызначае, ці можна ператварыць ваш гарышча з'яўляецца наяўнасць кроквы даху супраць крокваў.
Традыцыйныя кроквы падобныя на трыкутнікі; кроквы падобныя трыкутнікі з меншымі трыкутнікамі ўнутры іх (дошкі, якія ўтвараюць гэтыя маленькія трыкутнікі называюцца акорды кросны).
Фермы лічацца больш дасканалым метадам апраўлення даху з-за дадатковай падтрымкі. Як ні дзіўна, хоць, гэта кроквы, якія забяспечваюць больш спрыяльныя ўмовы для гарышча пераўтварэнні з-за вольнага прасторы.
Калі ў вас ёсць фермы, гэта будзе наступным да немагчыма пераналадзіць іх, каб забяспечыць свабоднае прастору. Вы будзеце лепш шукаць іншыя раёны ў вашым доме, каб пашырацца.
насціл Патрабаванні
Ваш мансардны паверх быў пабудаваны , верагодна , з мёртвымі нагрузак на ўвазе. Мёртвыя нагрузкі рэч, якія не рухаюцца: скрынкі, скрыні, валізкі і г.д. Жывыя нагрузкі людзі і жывёлы, а таксама тангенцыйнай, рэчы выкарыстоўваюцца людзьмі.
У рэдкіх выпадках, асабліва ў новым будаўніцтве дома, гарышча, магчыма, быў пабудаваны незавершаным, з правільным падлогай ў месцы, з ідэяй пра тое, што домаўладальнік можа пазней скончыць прастору.
У большасці выпадкаў, хоць, Бэлькі могуць не падтрымліваць дынамічныя нагрузкі і могуць нават не быць пакрытыя дошкамі. Вы можаце адкрыць свой гарышча і знайсці голыя бэлькі з шкловалакна або цэлюлознай ізаляцыі паміж лагамі.
На шчасце, гэта даволі лёгка выправіць. Вы можаце сястра бэлькі па апрацоўчыя дошкі 2'x8 'тую ж даўжыню, што і бэлькі, ужываючы будаўнічы клей і прымацаванне адзін да бэлькі цвікамі. Затым, пасля выканання любых неабходных электрычных правадоў або водаправодных труб, ляжаш 1/2 "A / C-градуяваная фанеры чорнага падлогі .
Забяспечыць зручны доступ
Ваш гарышча можа зараз мець фіксаваную лесвіцу, спадальнае лесвіцу, ці не лесвіцы на ўсіх. Што ваш гарышча, верагодна, не з'яўляецца наборам кода-сумяшчальных лесвіцы.
Для таго, каб ператварыць ваш гарышча ў жылое памяшканне, вы не можаце падаць доступ праз лесвіцу. Лесвіца павінна:
- Забяспечыць мінімум 6'8 "запас па перагрузкі ўсёй хадзе даўжыні лесвіцы.
- Будзьце па меншай меры 36 "шырокі.
- Ёсць пратэктары па меншай меры, 10 "глыбока.
- Ёсць стаякі, якія па крайняй меры, 7 1/4 "высокія.
Ужо Egress кропку
Гарышчы з'яўляюцца горшым месцам, каб быць у агні, таму што цяпло і агонь пад'ём - хутка. Так як лесвіца на гарышча можа выступаць у якасці коміна для вогнішча хутка распаўсюджвацца, неабходна мець другасную кропку выходнага або выхаду.
У большасці кодаў, гэта азначае, што адтуліну (не фіксаванае) акно вонкі. Калі вы плануеце ўсталяваць слыхавы ў вашым гарышчы пераўтварэнні, гэта будзе аўтаматычна клапаціцца аб выходным патрабаванні, паколькі большасць мансардных ўключае акно.