Дом дадатак: не іншага праекта рэканструкцыі не стварае так шмат месца. Дапаўненні з'яўляюцца адным дома пераробкай , што ўсе , здаецца, хоча.
Паколькі праект з'яўляецца настолькі велізарным, усе рады аднолькава гіганцкія. Калі вы калі-небудзь хацелі скарочаны «арэхавую шкарлупіну» варыянту дадання будынка, тут гэта:
Прыходзьце да канчатковага рашэння
- Ведаць Маштаб: Калі вы будуеце поўны дом дадатак, вы будуеце дом, гэта як раз здараецца быць маленькім домам , які падлучаны да галоўнага дому. Усё астатняе так жа , як будаўніцтва дома: дазволаў , падрадчыкаў, падмурак, электрыкаў, сантэхнікаў, Framers, страхароў, вокны ўсталёўнікаў. Гэты спіс можна працягваць.
- Ведаць Кошт: Вы можаце проста правесці эквівалент Harvard адукацыі. У той час як некаторыя домаўладальнікі паведамляюць, заплаціўшы $ 50 000 да $ 75 000 для поўнамаштабнай, дом дадатак мультирум, самае бяспечнае колькасць спадзявацца на будзе адзін, які знаходзіцца ў нізкіх шасці лічбаў.
- Ведайце эмацыянальны Toil: «Бяды хатняга будынка» практычна ўвесь жанр кіно і літаратуры. Нават самыя лепшыя адносіны будуць абкладацца падаткам у працягу гэтага знясільваючага працэсу.
забяспечыць фінансаванне
Большасць домаўладальнікі не могуць плаціць за поўныя дапаўненні ў наяўных грошай. Такім чынам, крэдыт або крэдытная лінія неабходная.
Большасць рамонту дома праекты могуць быць завершаны з наяўнымі грашыма. Нават калі вы не уцягваючы шмат грошай, вы заўсёды можаце разбіць праекты на дробныя кавалкі, так што вы можаце пабудаваць яго - і аплаціць яго - на працягу доўгага часу.
Але дом дадаткам з'яўляецца адным выключэннем: вам патрэбен крэдыт. Большасць домаўладальнікаў атрымаць крэдыт ўласнага капіталу, другі іпатэчны крэдыт або крэдытную лінію , зыходзячы з сумы капіталу, або кошту, што іх дома ёсць.
Знайсці і мець зносіны з Падрадчыкам
Усё залежыць ад знайсці добры падрадчык , які вы можаце працаваць.
Атрымаеце рэальную, з-за кішцы рэкамендацыі ад суседзяў, сяброў ці сваякоў. Калі яны не могуць рэкамендаваць фірму, страціць сарамлівасць і стукаць у дзверы хат, якія нядаўна былі дапаўненні надзець.
Важнасць падрадчыка не можа быць недаацэненая. Гэтая праца з'яўляецца занадта вялікі для вас , каб кантракту па сваім меркаванні , калі ў вас ёсць прафесійны вопыт і дастатковую колькасць часу.
Першая сустрэча ўсталёўвае маштаб праекта, тэрміны падрадчыка, пытанні агульнага дызайну і эканоміі пытанняў.
Ведайце , што вы можаце спытаць падрадчык , як вы можаце кантраляваць выдаткі ў ходзе працэсу. Гэта вашы грошы, у рэшце рэшт, і велізарны кавалак грошай таксама.
Падрадчык будзе прымаць працэнт ад валавых расходаў. Такім чынам, $ 100000 дадатак да гэтага, на 18% камісіі падрадчыка, азначае, што ўсе выдаткі будуць каштаваць $ 118000.
Сустрэча з архітэктарам
Для самой асноўнай канструкцыі Акрамя гэтага , вы, верагодна , патрэбен архітэктар.
Некаторыя падрадчыкі могуць арганізаваць складанне або яны могуць мець планы запас складання.
Акрамя таго, вы можаце наняць архітэктара. Існуе некаторы значэнне пры пераходзе з архітэктарам, рэкамендаваных падрадчыкам. Пры такім размяшчэнні, у вас ёсць два бакі, якія прывыклі працаваць адзін з адным.
Нават калі вы ў канчатковым выніку выбраць гэты механізм, вы ўсё роўна павінны выклікаць два ці больш дадатковых архітэктар стаўкі, каб вызначыць, ці з'яўляецца архітэктар падрадчыка спрабуе выціскаць вас.
Дазвольныя, Demo, і падрыхтоўка сайта
Усе , акрамя ўзроўню голай бруду павінна быць разбурана, выдаленае, і гатункавых.
Экіпаж прыйдзе і панізіцца партатыўным туалетам, і, магчыма, паставіць знак кажа свеце, хто будуе свой дадатак.
Ваш падрадчык атрымае дазволу і будзе абавязаны размяшчаць зацверджаныя дазволу на бачным месцы на вашай уласнасці.
Перашкоды будуць выдаленыя, нават дрэвы (калі гэта дазволена вашым супольнасцю). Платы будуць часова знятыя, каб цяжкае абсталяванне для доступу да сайта.
Фонд будынка: Slab, Склеп, або Crawlspace
Гэтак жа , як рэальны дом, дадатак атрымае поўнамаштабны падмурак.
У залежнасці ад планаў , якія абмяркоўваліся з падрадчыкам, экіпаж пачне заліванне бетоннай пліты або выкопваючы ў Crawlspace або склеп.
Фонд калантытула-перыферыйнае падстава, на якім дабаўка будзе ляжаць - наліваюць або выраблены з блокавага бетону.
Апраўленне: Сцены Паўстанце
Як толькі бетонны падмурак загоены, пабудаваныя вонкавыя сцены.
Аднойчы вы прыходзіце дадому з працы, і раптам, ваша дадатак мае два, тры ці нават чатыры сцяны ўверх!
Асноўныя, апраўленыя сцены ідуць даволі хутка. У некаторых выпадках гэтыя кадры нават пабудаваныя за межамі пляцоўкі.
Сцяны ўсё яшчэ пад адкрытым небам, падвяргаецца шпілька «шкілеты». Абшыўка прыходзіць пазней.
На дадзены момант, вы адчуваеце, як праект ўсяго толькі некалькі дзён ад завяршэння, хоць вы яшчэ доўгі шлях наперадзе вас.
Сценавыя панэлі і дахавыя
Сценавыя панэлі і дах неабходныя для абароны ўсіх работ , якія прыйдуць пасля.
Сценавыя панэлі, як правіла , з ОСБ , ўсталёўваюцца хутка, з домам абручом , такія як Tyvek на знешняй панэлі.
Як дом цалкам пад навесам, праект, падобна, рухаецца наперад у хуткім тэмпе.
Vital Systems: электратэхнічная, сантэхнічныя, вентыляцыя і кандыцыянаванне
Вырашальныя паслугі , як электрыка, сантэхніка і ацяплення / астуджэння запаволіць праект яшчэ раз.
Загвоздка праекта або праектаў, як нармальны?
Гэта нармальна для праекта з'яўляецца запавольвацца, калі электрыка, сантэхніка і HVAC тэхнікаў прыйсці і працаваць іх магію.
Гэтыя гандляры, якія прадстаўляюць свой самы вялікі расход, як правіла, працуюць даволі хутка. Загвоздка, як правіла, з чаканнем гарадскіх інспектараў прыйсці, праверыць і зацвердзіць.
Windows
Ўстаноўлены новыя-будаўнічыя вокны. Як даху і вонкавых сцен, яны далей «кнопкі уверх» структура і трымаць яго непранікальнасць для наступнай працы.
Замена вокнаў ідуць у існуючых будынках. Таму што гэта цалкам новы будынак, дададзены новыя-будаўнічыя вокны.
Ізаляцыя і Гіпсакардон
З даданнем ізаляцыі і гіпсакардон, даданне пачынае выглядаць як рэальная структура.
Ваша дадатак павінна быць ізалявана. ізаляцыі Рол шкловалакна ўсталёўваецца паміж стойкамі ў сценах. Батт шкловалакна або перегорел ў ізаляцыі дадаецца паміж бэлькамі.
Гіпсакардон ўяўляе сабой многастадыйныя працэс: вісяць лісты, «кольматация» швы з мокрым гіпсакардон злучэннем, дазваляючы сухое, што злучэнне, а затым шліфавання швоў.
Падлогі і афарбоўка
Падлогі могуць быць устаноўлены перад фарба наносіцца або фарба можа прыйсці першым.
Як правіла, гэта лёсаванне, які з'яўляецца найбольш эфектыўным спосабам (з пункту гледжання чысціні), так што гэта часта дыктуецца планавання.
Лакафарбавыя падрадчыкі маюць вялікі вопыт у жывапісу чыста пасля ўстаноўкі аздаблення падлогі.
Абрэзка працы і дзверы
Цесляры прыйсці і паставіць дакладную дэкаратыўную працу , такія як плінтус, акно аздаблення, карона ліццё , і гэтак далей. Дзверы наважваюцца.