Што вы павінны ведаць аб Выраблена Галоўная Дылерскі
Купля зборнага дома з'яўляецца выдатным выбарам для тых , хто хоча уласны дом па даступнай цане.
Пасля таго, як вы прынялі рашэнне аб куплі новага дома, наступным крокам будзе выбар забудоўшчыка. Ёсць каля 70 будаўнікоў у ЗША, прапаноўваючы больш за 300 розных мадэляў. Вы хочаце быць асабліва асцярожнымі, каб фіксаваць бацькоўскую кампанію будаўнікоў. Зліцця і паглынання з'яўляюцца звычайнай з'явай у вырабленай айчыннай прамысловасці.
Самая вялікая зборны дом кампанія ў Амерыцы ў цяперашні час мае шмат розных будаўнікоў. Па апошніх падліках, чатыры кампаніі валодаюць больш чым 70% усіх вырабленых хатніх будаўнікоў у гэтай краіне. Кампаніі, якія здаюцца канкурэнты на самай справе сястра арганізацыі.
Пасля таго, як вы абралі будаўнік, вам трэба выбраць зборны дом дылер, і гэта рашэнне з'яўляецца гэтак жа важным, як будаўнік.
Dealer прыбытак
Усе дылерскія цэнтры павінны мець ліцэнзію і кабальныя прадаваць вырабленыя дома. Дылерскі можа прадаваць дом толькі ад аднаго забудоўшчыка або некалькіх.
Кожны бізнес павінен прыносіць прыбытак і вырабленыя дома дылеры атрымліваюць сваю прыбытак некалькі спосабаў. Найбольш характэрнымі з'яўляюцца holdbacks, раздробны нацэнка, і Рэфералы.
Прамысловыя хаты маюць убудаваную прыбытак для дылера называецца праверачнай. Гэта набор працэнты дадаюцца да кошту рахунку-фактуры. Нават калі вы купляеце дом, які толькі 1% вышэй за кошты рахункаў-фактуры, дылер па-ранейшаму атрымліваць прыбытак ад паверкавага, яны проста не атрымаць яго да канца года.
паказаць дома
Дылеры павінны мець дома дысплей для спажыўцоў, каб праверыць. Дылер можа купіць дом прама з завода, калі ў іх ёсць капітал. Калі няма, то яны могуць выкарыстоўваць фінансаванне плана паверха. Насціл кампаніі купляюць дамы для дылераў і дылеры плаціць працэнты кожны месяц.
Завод-дырэктыў Дылеры
Будаўнікі не могуць легальна прадаваць дома для спажыўцоў, каб яны альбо кантракт незалежныя або франшызы дылераў выконваць свае мадэлі або яны ствараюць асобны бізнэс.
Завод-прамой дылер, як правіла, належаць адной і той жа мацярынскай кампаніі, якой належыць забудоўшчыку, але яны зусім розныя сутнасці, асноўнай мэтай якіх з'яўляецца прыбытковым.
Завод прамыя дылеры часта думаюць, самыя нізкія цэны, але на самой справе, гэта, як правіла, з дакладнасцю да наадварот. Дылерскі дагэтуль купляе дом ад забудоўшчыка і абодва павінны атрымліваць прыбытак. Завод прамых дылераў не самы танны варыянт для большасці, але яны не з'яўляюцца найбольш дарагі варыянт небудзь.
незалежныя дылеры
Самастойна валодае дылер, як правіла, невялікі, лакальна які належыць бізнес, які прапануе абмежаваны выбар дамоў.
Іх дысплей шмат, як правіла, не фантазіі, як і іншыя. Дома, відавочна, ўсталяваць часова, без мэблі і дэкору. Яны маюць больш нізкія накладныя выдаткі, якія дапамагаюць ім прапануюць больш нізкія цэны.
Мега-Dealership
Мега-дылеры становяцца ўсё больш папулярнымі. Яны будуць выконваць некалькі розных марак і мадэляў.
Гэтыя дылерскія, як правіла, вельмі добрыя ўстановы з устаноўкай дамоў выдатна з борцікамі і насціламі, мэбляй і дэкорам. Існуе прычына для гэтага. Калі дома настроены выглядаць як хтосьці жыве ў іх, яна спакушае спажыўцоў на эмацыйным узроўні. Яны ўяўляюць сябе ў прасторы і стварыць эмацыйную сувязь.
Спажыўцы, якія робяць буйныя пакупкі на аснове эмоцый з'яўляюцца найбольш прыбытковымі.
Гэтыя мега дылерскія часта з'яўляюцца самымі высокімі ў цане варыянт для спажыўцоў. Яны часта выкарыстоўваюць фінансаванне пасярэдніка, згаданае вышэй, каб атрымаць мадэлі дысплея. Іх накладныя выдаткі і высокія, які дадаецца да кошту дома.
Саветы пры куплі
Незалежна ад дылера вы карыстаецеся, забяспечыць уласны фінансаванне і страхаванне і пазбегнуць дадання іх да дома фінансавання.
Гэта абсалютна магчыма, каб атрымаць якасць вырабленага дома па справядлівай цане. Веды ёсць сіла і навучанне усё, што вы можаце аб тым, як працуе індустрыя можа дапамагчы вам зрабіць больш абгрунтаваныя рашэнні.