Этыкет Real Estate

Вы калі-небудзь купіць або прадаць нерухомасць і знайшлі сябе ў разгар непатрэбнай драмы? Напружаны працэс можа аказваць негатыўнае ўздзеянне на вас эмацыйна , калі вы дазволіце.

Калі вы прадавец або пакупнік нерухомасці, ёсць пэўныя прынцыпы, вы павінны прытрымлівацца, каб захаваць вопыт станоўчым і прадухіліць прававыя пытанні пазней. Гэта можа быць ваш першы раз пакупкі для дома, але гэта не першы раз , калі вы мелі сацыяльнае ўзаемадзеянне .

Калі сумняваецеся, спадзявацца на асноўныя правілы этыкету , але гэта заўсёды добрая ідэя , каб асвяжыць то , што , як чакаецца , у ходзе працэсу.

пошук нерухомасці

Ведайце, калі звязацца з агентам па нерухомасці. Калі вы паняцця не маеце, што вы шукаеце, дзе вы хочаце купіць або памер вам, верагодна, вы павінны зрабіць некаторыя даследаванні, перш чым выклікаць рыэлтара. Іх час каштоўна, і яны не павінны быць у такім становішчы, каб навучыць вас вельмі асновы на першым паверсе.

Калі ў вас ёсць добрае ўяўленне пра тое , агульнае размяшчэнне горада і памер вам трэба, пачаць пытацца людзей , якім вы давяраеце для імёнаў рыэлтараў , якія спецыялізуюцца ў вашай канкрэтнай сітуацыі. Некаторыя рыэлтары прытрымлівацца спісаў і продажаў у пэўных цэнавых дыяпазонах, у той час як іншыя аддаюць перавагу працаваць з першага часу пакупнікоў нерухомасці. Мець працяглую дыскусію з прафесіяналамі па нерухомасці, каб пераканацца, што вы добра падыходзяць, перш чым прыняць рашэнне. Гэта можа прадухіліць катастрофу пазней.

Некаторыя рэчы, каб абмеркаваць з агентам па нерухомасці:

• Даведайцеся, колькі часу агент ўкладвае ў працу - няхай гэта будзе поўны або няпоўны працоўны дзень.
• Спытаеце, колькі часу ён ці яна павінна працаваць з вамі. Большасць пакупнікоў аддаюць перавагу не быць націснутым ў куплі тое, што яны не ўпэўненыя. Калі агент не гатовы марнаваць час, неабходнае, каб знайсці дом, які добра падыходзіць, вам трэба перайсці да каго-небудзь, хто будзе.

• Абмяркуйце пераважныя метады зносін. Калі вы каго - то , хто любіць чуць голас і мець назад і наперад размова, і ваш рыэлтар аддае перавагу хуткія электронныя лісты , вы не можаце быць добрым выбарам.
• Спытаеце, калі агент працуе ў адзіночку ці ў складзе каманды.
• Спытаеце аб аплаце нерухомасці.
• Спытаеце пра знаёмства з пераважнымі наваколлем або агульным размяшчэннем.
• Спытаеце, калі агент прадстаўлены параўнальнага аналізу рынку, так што вы можаце праверыць значэнне дамоў у найбольш зручнай для раёне.
• Абмяркуйце перавагу збіраецца адкрыць дома і жыллёвыя вітрыны, такія як парад дамоў. Некаторыя рыэлтары не пярэчаць, калі іх кліенты ідуць без іх да таго часу, як яны робяць гэта ясна спіс агентаў, што яны маюць уяўленне.
• Калі вы не ведаеце, шмат пра агента, вы можаце папрасіць спасылкі. Толькі памятайце, што агент будзе, верагодна, толькі дасць вам імёны людзей, якія мелі добры вопыт.
• Падтрымліваць прафесійныя адносіны з вашым рыэлтарам. Паважайце той факт, што гэта яго ці яе сродкі да існавання.

Не чакайце, што рыэлтар парушаць правілы, выкладзеныя ў ёй кодэксе прафесійнай этыкі, такія як утойваньне інфармацыі аб нерухомасці, якую вы спрабуеце прадаць. Калі яна робіць гэта так, што яна можа страціць сваю ліцэнзію.

Калі паляўнічы дом, праяўляць павагу да ўласнасці.

Выяўляецца ў узгодненае час . У той час як у доме, вы , як чакаецца, адкрыць дзверы ў ваннай , шафы і шафы, але вы ніколі не павінны правяраць асабістую ўласнасць , такія як камоды або тумбачкі. Лепш за ўсё пакінуць дзяцей дома з няняй, але калі гэта не варыянт, ніколі іх не чапаць нічога ў доме, вы глядзіце. Маюць доўгую гутарку з імі , перш чым глядзець на дом і пераканайцеся , што яны запамінаюць правільныя манеры . Уважліва сочыце за вашымі дзецьмі ва ўсе часы.

сумленнасць

Будзьце сумленныя з вашым агентам па нерухомасці. Калі вы не кажаце ваш рыэлтар праўды, вы не атрымаеце самае лепшае абслугоўванне. Калі вы любіце дом, сказаць агенту, што вам падабаецца пра гэта. Калі вы не можаце прайсці міма першай пакоя, хай рыэлтар ведае. Гэта дапаможа яму ці ёй, каб выбраць лепшае ўласцівасць, каб паказаць вам у наступны раз.

Калі вы прадаеце ваш дом, чакаць сумленнасці ад вашага агента.

Яна можа сказаць вам, што асабістыя рэчы павінны адрывацца ад сцяны, так патэнцыйныя пакупнікі могуць убачыць сябе ў доме. Не крыўдуйце. Яна толькі спрабую дапамагчы рынку сваёй уласнасці, так што вы можаце мець самую хуткую продаж магчымую для максімальнай сумы грошай.

Калі вы наведаеце адкрыты дом або парад дамоў самастойна, пераканайцеся, што лістынг агент ведае, што вы ўжо працуеце з кім-то. Змесціце імя вашага рыэлтара на знак у лісце так хост мае кантактную інфармацыю для наступнай дзейнасці.

павагу часу

Час гэта тое, што большасць людзей не хапае, і што ўключае ў сябе агентаў па нерухомасці. Не тэлефануй у любы час дня і ночы з кожнай дробязі вы можаце думаць. Кожны чалавек мае патрэбу ў пэўную колькасць асабістай прасторы . Для чаго-небудзь, што не з'яўляецца актуальным, запісвайце свае думкі і папрасіць ваш агент, калі будзе лепшы час, каб патэлефанаваць. Памятаеце, што ваш агент павінен зарабляць на жыццё, таму ён, верагодна, ёсць і іншыя кліенты, якія маюць патрэбу ў яго увазе. Паважайце гэта.

Гэта ваша права на інтэрв'ю агентаў па нерухомасці, перш чым згаджацца на працу з адным. Тым не менш, вы непавагу і дрэнны этыкет, калі вы папытаеце агент, каб зрабіць некаторую летаніну, а затым выбраць іншы агент. Той, хто зрабіў працу, мае права быць засмучаныя, таму што вы проста варта было яму час і грошы.

стварэнне прапановы

Рынкі нерухомасці падобныя на горкі з так шмат ўверх і ўніз рухам яны могуць выклікаць у вас галавакружэнне. Калі вы хочаце нерухомасці досыць, каб зрабіць прапанову, зрабіць гэта своечасова. Ваш агент прадставіць гэта спіс агентаў, якія ў сваю чаргу, пакажа свайго кліента. Не чакайце, каб пачуць адразу. Даць прадаўцу поўную суму часу, названага ў дагаворы, перш чым прасіць вашага агента, каб сачыць.

Калі вы прадавец, паказваюць такое ж павага. Сутыкаючыся з прапановай, быць у курсе колькасці часу даецца, каб прыняць яго. Калі вам трэба больш часу, запытаць яго ў пісьмовым выглядзе. Ніхто не павінен вам больш, чым тое, што было ўзгоднена ў дамове.

Пасля таго, як вы знайшлі дом, зрабіў прапанову, зачынены, і пераехаў, адправіць рыэлтары а , падзячны ліст .

Так, ён ці яна атрымала камісію, але, бачачы вашу асабістую ацэнку ў пісьмовай форме можа пакінуць незгладжальнае ўражанне.