Як вызначыць, які тэрмін арэнды З'яўляецца Правільным для Вас
Пасля таго, як ваша кватэра дадатак будзе прыняты, ваш арэндадаўца можа прапанаваць вам выбар умоў арэнды, напрыклад, адзін год ці два гады. У вашым хваляванні падпісаць дамову арэнды і ўладкавацца ў новым месцы, вы можаце захацець зрабіць выбар на карысць у доўгатэрміновай перспектыве. Больш працяглы тэрмін арэнды можа вельмі добра быць лепшым выбарам для вас. Але перш чым здзейсніць адзін тэрмін арэнды або іншы, скарыстацца момантам, каб разгледзець плюсы і мінусы кожнага з іх.
Чаму выбраць адзін год тэрмін арэнды?
Тэрмін арэнды на адзін год з'яўляецца самым папулярным тэрмінам арэнды варыянт для кватэры, і для добрай прычыны . Праз год дастаткова доўга , каб даведацца , ці падабаецца Вам кватэру дастаткова , каб застацца яшчэ даўжэй, і гэта досыць кароткім , каб даць вам магчымасць рухацца па заканчэнні разумнага перыяду часу (12 месяцаў) , без неабходнасці разарваць дамову арэнды і , магчыма , заплаціць штраф , Калі вы вырашыце, што вам падабаецца ваша кватэра, і вы былі добрым арандатарам, вы павінны быць у стане працягваць жыць там падаўжэння арэнды.
Чаму выбраць двухгадовую тэрмін арэнды?
Калі вы ўпэўненыя, што вы будзеце заставацца ў вашай новай кватэры на некаторы час, разгледзець пытанне аб падпісанні дамовы арэнды тэрмінам на два гады, калі ён даступны. Хаця вы страціце гнуткасць быўшы ў стане пакінуць без парушэння дагавор арэнды пасля 12 месяцаў , калі рэчы не працуюць, здзяйсняючы тэрмін на два гады мае свае перавагі.
Магчыма, самае вялікае перавагай з'яўляецца арэнда кантролю.
Нават калі ваш арэндадаўца хоча падняць арэндную плату ў вашым наступным абнаўленні, то яму прыйдзецца чакаць 24 месяцаў, перш чым рабіць так, а не толькі 12. Эканомія можа быць значнай, калі вы ў эканоміцы, дзе арэндная плата, як чакаецца, каб падняцца.
Яшчэ адна перавага прадаўжэнні тэрміну арэнды з'яўляецца спакой. Вы будзеце ведаць, што вы ўсталюеце ў сваім новым доме, па меншай меры, двух гадоў.
Так як ваш арэндадаўца не будзе мець магчымасць выбраць не працягваць дамову арэнды на 12 месяцаў, вы можаце застацца на працягу 24 месяцаў (не даходзячы атрымання выселеныя за невыкананне арэнднай платы або іншых сур'ёзных парушэнняў арэнды).
У некаторых выпадках вы можаце таксама мець магчымасць зэканоміць грошы, падпісаўшы дагавор арэнды на два гады. Пошук арандатараў і асвяжальная кватэру пасля таго, як арандатар лісця з'яўляецца дарагім і працаёмкім для памешчыкаў. Калі вы гатовыя падпісаць дамову арэнды на два гады, вы можаце быць у стане весці перамовы з арэндадаўцам для больш нізкай месячнай арэнднай платы. У рэшце рэшт, вы гарантаваць, што прыбытак ад арэнды на працягу двух гадоў, так што гаспадар не мае рызыкі вакансіі на працягу гэтага перыяду.
Праверце палітыку залы
Пры падпісанні дамовы арэнды на два гады, гэта нават больш важна зразумець наступствы парушэння дамовы арэнды. Пераканайцеся, што пагадненне пісьмовай арэнды ўключае ў сябе гэтыя дэталі. Не спадзявацца на вуснай дамоўленасці любога роду. Разумныя тэрміны арэнды размыканне могуць ўключаць у сябе абавязацельства для арандатара пазбаўляцца заклад або заплаціць дадатковы месяц (ці нават два) арэнды. Сцеражыцеся палітыкамі, якія робяць вас адказнасць за арэндную плату за любы час, што кватэра вольная. Калі арэндадаўца атрымлівае арэндную плату ці не знаходзіць ён іншай арандатар, што яго пошукі стымулу для новага арандатара?