Гэта важна ведаць , які тып кватэры вы можаце сабе дазволіць , перш чым прыступіць да пошуку кватэры. Але гэта таксама добрая ідэя, каб даведацца, ці з'яўляецца вы плаціце занадта шмат арэнднай платы за кватэру вы хочаце ці ўжо жыць. Аплатны празмерна высокую арэндную плату азначае, што вы менш грошай для іншых выдаткаў або эканоміі. Гэта таксама азначае, што вы, верагодна, можаце атрымаць больш за свае грошы ў тым жа арэндзе ўзроўню.
Rent-Controlled супраць рынку стаўкі
У той час як большасць арэндных ставак заснаваныя на мясцовым рынку нерухомасці (і паводле меркавання памешчыка), некаторыя ўласцівасці могуць арандаваць кіравання.
Калі Вы арендуете кватэру ў будынку , якое ўдзельнічае ў даступнай жыллёвай праграме, такія як жыллё падатковай крэдытнай праграма з нізкім узроўнем даходу , сума , якую вы плаціце , можа быць абмежаваная і вызначаецца на аснове мясцовых узроўняў даходу. Рынак арэнда хуткасці гэта проста хуткасць арэндадаўца можа разумна чакаць, улічваючы попыт і прапанова аналагічнай арэнды нерухомасці ў вашым раёне.
Калі вы ведаеце ці падазраяце, што ваша кватэра ў арэнду пад кантролем, і вы думаеце, што ваша арэндная плата занадта высокая, звярніцеся ў савет арэнду кіравання вашага горада (калі ён ёсць), а мясцовыя уладальнікі кватэр асацыяцыі, або нават адваката, які спецыялізуецца ў пытаннях жылля ,
Калі арэндная плата заснавана на рынкавай стаўцы, і вы вырашылі, што вы плаціце занадта шмат арэндную плату, вы можаце быць у стане дамовіцца аб больш нізкай арэнднай платы (або паменшаны павелічэнне арэнднай платы) пры наступным абнаўленні арэнды.
Як даведацца, калі ваш арэнды з'яўляецца занадта высокім
Выкарыстоўвайце любога або ўсе з гэтых крыніц, каб вызначыць, колькі падобныя кватэры збіраюцца ў вашым раёне:
- Пагаворыце са сваімі суседзямі. Паглядзіце, што іншыя людзі ў вашым доме плацяць у арэндзе. Акрамя таго, калі ў Вас ёсць сябры ці працаваць з людзьмі, якія жывуць у вашым раёне, спытаеце, што яны плацяць. Звярніце ўвагу на любыя адрозненні паміж кватэрамі і вашымі, асабліва колькасць спальняў і ванных пакояў , а таксама любыя зручнасці і адрозненні ў памерах.
- Праверце свае мясцовыя спісы. Прагляд кватэр спісаў для вашай вобласці таксама выдатны спосаб праверыць, што супастаўныя кватэры збіраюцца.
- Выкарыстоўвайце бясплатны онлайн - інструмент. Свабодны, онлайн інструмент, вядомы, як Rentometer можа дапамагчы вам вызначыць, калі вы плаціце занадта шмат у арэнду. Проста увядзіце свой адрас, штомесячную арэндную плату, а таксама колькасць спальняў ў вашай кватэры, а затым націсніце кнопку «Analyze My Арэнды». Хуткі погляд на метры пакажа вам, калі вы ў зялёным колеры ( «добрая здзелка!»), Чырвоны ( «[шлях] занадта высокім"), або паміж імі ( "разумным").
Rentometer паказвае, аднак, што зялёныя вынікі ўсё яшчэ можа быць разумным, калі ваша кватэра знаходзіцца ў дрэнным стане або мае менш выгод, чым большасць. Акрамя таго, чырвоныя вынікі могуць быць разумнымі, калі ваша арэнда знаходзіцца ў выдатным стане і мае больш выгод, чым большасць. Справа ад лічыльніка, вы ўбачыце карту з цэнтрам вакол па паказаным вамі адрасе, з найбліжэйшых арэнды, пералічаных для параўнання (і з каляровым кадаваннем зялёны, жоўты і чырвоны, каб паказаць адносную цану).
Вы таксама можаце выкарыстоўваць гэты інструмент для ацэнкі арэнднай платы за кватэру, што вы разглядаеце. Акрамя таго, калі вы хочаце праверыць для канкрэтнага горада, проста ўвядзіце адрас у гэтым раёне.