Ведаць, калі і як Зламаць лізу
Перш чым чытаць далей, звернеце ўвагу , што гэты артыкул утрымлівае агульную інфармацыю аб тым , як разбіць кватэру арэнды арэнды і толькі для кіраўніцтва. Калі вы турбуецеся пра ўплыў парушэння дамовы арэнды, вы павінны пракансультавацца з прафесіяналам, такім як кантракт юрыста або арандатара прапагандысцкага ўстановы ў вашым рэгіёне.
Чытаць і разумець дагавор арэнды
Вельмі важна, што вы ведаеце, дагавор арэнды, у тым ліку якіх-небудзь палажэнняў аб апавяшчэнні аб руху і ці з'яўляецца ці не вы можаце субарэнду кватэру.
Кожны арэндны павінен мець пункт выпуску, які будзе ўключаць у сябе вашы абавязкі. Такія абавязкі , якія з'яўляюцца найбольш распаўсюджанымі з'яўляюцца колькасць тыдняў паведамлення, штрафныя санкцыі за невыкананне гэтага патрабавання часу і стан кватэры пры выхадзе . Як правіла, арэндадаўцы патрабуюць не менш за 30 дзён паведамлення з некаторымі заявіўшы 60 дзён. Калі вы не правяралі на ўсе фінансавыя абавязацельствы , якія вы распачалі , калі вы падпісалі дагавор арэнды , вы павінны ведаць іх цяпер. Высветліце правілы вы працуеце пад перш чым вырашыць, як паступіць.
Разуменне мясцовых законаў Арэнды
Калі тэрмін арэнды не ўключае ў сябе становішча разблакоўкі, то вам варта пракансультавацца з мясцовымі законамі для арандатара паведамлення аб перамяшчэнні. Дзе я жыву, закон 30 дзён, калі тэрмін арэнды не прадугледжана іншае. Мясцовыя законы таксама прадаставіць вам інфармацыю аб тым, калі гэта нармальна разарваць дамову арэнды - пры якіх умовах вы можаце скасаваць дагавор арэнды без выплаты штрафу.
Некаторыя ўмовы ўключаюць няздольнасць жыць у сваёй кватэры з-за нейкай структурнай катастрофы, той, які па віне арэндадаўца. Я заўсёды рэкамендую, перш чым рабіць што-небудзь, звярніцеся да законаў сваёй дзяржавы.
Вырашыце, калі вы павінны Разбі лізу Пасля вы разумееце Штрафы
Большасць штрафаў за парушэнне дамовы арэнды ўключаюць арэнду адзін або два месяцы, якія ў некаторых гарадах можа быць вельмі дарагім.
Пераканайцеся, што вы ведаеце, што вы можаце сутыкнуцца ў фінансавым стаўленні, перш чым ісці наперад. Акрамя таго , памятайце , што вы , верагодна , спатрэбіцца даведка з арэндадаўцам , калі вы плануеце арандаваць іншы дом ; парушаючы дагавор арэнды, калі вы не зробіце гэта палюбоўна, можа зрабіць яго больш цяжкім арандаваць ў будучыні. Акрамя таго, плаціць штраф - незалежна ад платы за гэта - гэта часцяком самы просты спосаб выйсці з арэнды. Столькі, колькі гэта будзе каштаваць вам больш у фінансавым стаўленні, вы будзеце ўпэўнены ў тым, каб захаваць свой крэдытны рэйтынг у такце.
Праверце субарэнду з'яўляецца варыянт
Некаторыя месцы жыхарства не дазваляюць субарэнду, а іншыя адкрытыя для яго. Зноў жа, праверыць арэнду. Калі ваша арэнда дазваляе субарэнду, разглядаць яго як варыянт, у прыватнасці, калі гаспадар не жадае весці перамовы з вамі. Субарэнду сябе можа быць цяжкім, адымае шмат часу , і гэта азначае , што вы па- ранейшаму прывязаныя да бягучай уласнасці, але заўсёды ёсць людзі , якія шукаюць кароткі тэрмін арэнды . Гэта, аднак, можа зэканоміць вам грошы . Калі тэрмін арэнды не дазваляе субарэнду, пагаварыць з вашым арэндадаўцам, каб убачыць, калі гэта варыянт; частка перамоваў можа ўключаць у сябе зацвярджэнне арэндадаўца ў асобе субарэнды. Зноў жа, з субарэнды, вы па-ранейшаму адказвае за арэнду да канца тэрміну арэнды і субарэнду перыяд.
Няхай ваш арэндадаўца Know
Калі вы плануеце разарваць дамову арэнды, пераканайцеся, што вы паведаміце свайму гаспадару як мага хутчэй. Калі ў вас ёсць добрыя адносіны з ім ці з ёй, вы можаце знайсці яго лёгка весці перамовы штрафу за межамі дамовы арэнды . Я павінен быў разарваць дамову арэнды, як толькі з-за сямейную надзвычайную сітуацыю, і як толькі я патлумачыў гаспадар, чаму і што я хацеў бы дапамагчы знайсці новы арандатар, ён адмовіўся ад пені, якая была эквівалентная месячнай арэнднай платай. Сумленнасць, як правіла, лепшая палітыка.
Не спыняйся плаціць арэндную плату
Калі вы проста спыніць плаціць арэндную плату гэта не толькі пашкодзіць ваш крэдытны рэйтынг, але абцяжарыць арандаваць іншае месца жыхарства. Памятаеце, што калі вы зробіце гэта, вы парушылі сваю дамову, юрыдычны дакумент, які азначае, што арэндадаўца можа звярнуцца ў суд.
Атрымаць прафесійную дапамогу
Як ужо гаварылася раней, калі вы сумняваецеся ці спрабавалі ўсе іншыя варыянты, у тым ліку перамовы з арэндадаўцам, пракансультавацца з прафесіяналам.
У большасці гарадоў ёсць некамерцыйныя арганізацыі, якія займаюцца пытаннямі арандатара / домаўладальнік або арганізацый Арандатар правах. Вы можаце пачаць там. Наступны крок будзе пракансультавацца з юрыстам па нерухомасці або кантракт адвакатам; гэта можа быць дарагім, калі вы не зробіце гэта праз агенцтва некамерцыйнага, але гэта дапаможа вам зэканоміць грошы ў доўгатэрміновай перспектыве.