9 ісцін Вашага ремоделірованія Падрадчык не скажа вам

З усяго скардзяцца ремоделірованія падрадчыкаў на Yelp і Спіс Энджы, можна падумаць, што ўсе падрадчыкі насілі рогі д'ябла і панёс вілы. На самай справе, большасць падрадчыкаў сумленныя, кампетэнтныя і дыпламатычным. І ў іх ёсць некалькі рэчаў, каб сказаць пра кліентаў. Я агледзеў шэраг падрадчыкаў , каб сабраць свае думкі пра рэчы , якія яны жадаюць домаўладальнікі knew-- перад пачаткам рэканструююць.

• 01 з 09

  Яны не хочуць працаваць з вашымі людзьмі

  Вы нанялі падрадчыка для поўнамаштабнай кухні рэканструююць . Падрадчык цалкам на борце. Тады вы кажаце: «О, дарэчы, мой пляменнік Лары вадаправодчык. Я хачу, каб выкарыстоўваць яго.»

  Праўда: Як Ліяй Коўл ў заўвагах, «Для мяне самым важным актывам падрадчыка з'яўляецца яго сетку гандляроў.» Падрадчык з'яўляецца пасярэднікам у цэнтры шырокай групы гандляроў або субпадрадчыкаў ( «падводныя лодкі»). У яго ёсць ісці да людзей, і ён мае на ўвазе іншыя, як рэзервовае капіраванне. Амаль гэтак жа важна, што ў яго ёсць чорны спіс з падлодкі ён не будзе працаваць, гэты спіс падробленага ад гадоў жорсткіх удараў.

  З дапамогай свайго дзядзькі ўсталяваць HVAC, ён будзе працаваць з кімсьці, з кім ён не ўсталяваліся адносінамі. Па-другое, ён пазбаўляе працы з групай падводных лодак, якія могуць залежаць ад яго для устойлівай працы. В- трэцяе, вы шкодзіце сабе, не карыстаючыся групай людзей , што ён ведае , што можа атрымаць працу.

• 02 з 09

  Яны не любяць Паўторнае Выкарыстанне старых рэчаў

  Вы проста любіце гэтыя вузлаватыя хвоі кухонныя шафы з 1952. Так вінтажныя! Так рамантычна і запамінальных ў горнай хаціне! Вы спытаеце свайго падрадчыка цягнуць, перааснашчэнню і паўторна выкарыстоўваць іх з рэканструююць.

  Праўда: Адна з праблем са старымі рэчамі - шафы , у прыватнасці , - гэта тое , што яны могуць змясціць у той час як на месцы, але разваліцца пры выдаленні. Старыя рэчы маюць гэтую тэндэнцыю. Драўляныя падлогі не могуць быць лёгка выдалены і паўторна. Старое сьвінцовае шкло акно выглядае крута, але непрактычна.

  Калі вы хочаце выкарыстоўваць элемент, фактар ​​ў дадатковы час і кошту (для вас), што спатрэбіцца, каб рабіць пакупкі яго да кваліфікаванаму адмыслоўцу.

  Падрадчыкі ня Meanies пра гэта; яны проста ведаюць, што домаўладальнікі часта не разумеюць наступстваў паўторнага выкарыстання элементаў. Замест таго, каб грошы-застаўка, ён можа дадаць больш кошту, чым домаўладальнік чакаўся.

• 03 з 09

  Яны маюць вялікую Вернасць свайго народа, чым вы

  Як кліент, вы каштоўныя падрадчыку, а не толькі як крыніца неадкладнага даходу, але для гэтага ўсё-важнай рэчы называецца з вуснаў у вусны. Няма HomeAdvisor свінцу або Google Ad можа выдалена наблізіцца да значэння станоўчых з вуснаў у вусны.

  Праўда: Хоць гэта праўда, гэта таксама дакладна , што вы толькі карабель у ноч па параўнанні з іх адносінамі з гандлярамі. Падрадчыкі маглі б ведаць, што вы на працягу двух месяцаў, але часта яны ведаюць сваіх людзей на працягу гадоў - дзесяцігоддзяў нават.

  Калі ў вас ёсць праблемы з пэўным гандляром, падрадчык можа пайсці так далёка, каб выцягнуць яго з праекта - толькі каб супакоіць вас і трымаць ход праекта. Але гэта рэдкасць. Ён першым Паспрабую згладзіць вострыя куты, так што кожны кліент уключаны, працуе ў гармоніі.

• 04 з 09

  Яны не спрабуюць зрабіць дадатковую працу

  Падазроныя домаўладальнікі перакананыя, што падрадчыкі перарабляць праекты больш нізкую цану, увесь час плануе загрузіць праекты з дадатковымі задачамі пасля падпісання кантракту.

  Праўда: У той час як некаторыя сумніўныя падрадчыкі могуць зрабіць гэта, ён не з'яўляецца нормай. У Пазбягаючы Con ў будаўніцтве , Kia Ricchi нагадвае нам пра тое , што « змене заказы могуць быць дарагімі і разбуральнымі.» Сапраўды, хто хоча яшчэ адзін заказ на змену?

  У ідэальным свеце, падрадчыкі хацелі б мець усе работы, прызначаныя дэталізавана па кантракце. Таму што гэта не ідэальны свет - сцены апынуліся рассыпістым, калі лічыцца цвёрдым, падмуркі горш, чым чакалася - змены заказаў існуе.

• 05 з 09

  Яны могуць працаваць Дазвольныя Magic, але не Kind вы думаеце

  Домаўладальнік хоча спецыяльныя палажэнні: «Я хачу пабудаваць свой дадатак на дрэнажны сэрвітуту, не мае ніякіх разетак на востраве кухня, і не ставіць ніякіх вокнаў у маім жылым склепе Вы можаце атрымаць дазвол на офіс ўхваліць гэта.?"

  Праўда: Э, не. Падрадчыкі не могуць зрабіць дазвол офіс сагнуць правілы. Нават не пытайцеся іх паспрабаваць.

  Падрадчыкі могуць мець добрыя адносіны з дазволам офісам, якія працягнулі на працягу многіх гадоў. Адной з прычын добрых адносін з'яўляецца тое, што падрадчык не пытаецца офісе дурныя пытанні, як гэта.

  Тым не менш, мы жывем у сацыяльным свеце. Гудвилл, што падрадчык назапасіў за гады працы з супрацоўнікамі дазволаў і падлікаў супрацоўнікаў.

• 06 з 09

  Яны хочуць вас магазін падрадчыкі

  словы кліента, якія музыка для вушэй падрадчыка: «Я шукаў па ўсім свеце - пяцідзесяці падрадчыкаў - і думаў, што вы лепш за ўсё падыходзіць для майго праекта!».

  Праўда: Не, гэта не пытанне ганарыстасці для падрадчыкаў. Ён не хіхікаць з ілжывай сціпласцю і паліраваць пазногці на яго кашулю, калі вы кажаце, што вы глядзелі вакол, але выбралі яго. Замест гэтага, ён хоча ведаць, што вы пасяліліся з ім, як найлепшым чынам падыходзіць для вашага праекта. Па-другое адгадаць, калі праект пачаў нікому не дапаможа.

• 07 з 09

  Іх збор не падлягае абмеркаванню

  «Дзесяць адсоткаў? Пятнаццаць? Дваццаць? Зборы паметак падрадчыкаў абуральна! Пастараюся гандлявацца ўніз свае зборы, каб зэканоміць грошы.»

  Праўда: Падрадчыкі могуць быць вашым саюзнікам у эканоміі грошай. Падрадчыкі, якія працуюць прафесійна, які апісвае большасць з іх, працаваць сумесна з кліентам, а не супраць. Так, з яго шматгадовым вопытам работы, ён можа дапамагчы вызначыць мноства месцаў, дзе вы можаце зрэзаць выдаткі.

  Але яго разметка не адзін з іх. Калі вы бачыце свой ганарар у якасці чыстага крэму дазваляе яму купіць усе гэтыя яхты і бэнтлі, ведаюць, што толькі частка ідзе да яго ў якасці асабістага даходу. Ён таксама мае бізнэс у перспектыве, і плаціць за бізнэс.

• 08 з 09

  Яны хацелі перфекцыяніста кліентаў больш, чым юрыдычных Апаненты

  Адчуйце, як вы быць боль у задняй часткі, забяспечваючы выразную, дакладную інфармацыю падрадчыку? Баючыся, каб дадаць да «ведамасцях», які прыходзіць у канцы праекта, у якім падрабязна астатнія пункты зрабіць?

  Праўда: Ня бойся. Хоць ні адзін падрадчык не любіць кліент, які няветліва або боль у задняй частцы, ён хоча мець справу з запытамі ў цяперашні час - да таго, як праект будзе завершаны. Крыўды, якія гнаяцца і ператвараюцца ў судовыя працэсы не дапамагаюць нікому. Проста быць ветлівым і прафесійным пра гэта, і ён будзе, таксама.

• 09 з 09

  Яны хочуць выйсці з дому

  Падрадчык ремоделірованія ўвесь першы паверх. Вядома, вы можаце жыць на другім паверсе. Хіба гэта не тое, чаму яны вынайшлі фаеркі? Ня , што ванны лічыльнік ёсць месца для мікрахвалевай печы?

  Праўда: Гэта ваш дом , і падрадчык не скажа вам вызваліць свой уласны дом. Але для вялікіх праектаў, гэта лепш для ўсіх, калі вы застаецеся з шляху. Гэта пытанне бяспекі. Гэта прастора пытанне.