У Вас ужо ёсць нумар на вашай уласнасці - недзе. Гэта проста пытанне выразаючы і ствараючы ўмоўную жылую плошчу з гэтага пакоя. Мала таго, што больш жыццёвай прасторы азначае , шчаслівыя сем'і, гэта азначае больш высокія значэнні перапродажу для вашага дома. Але не ўсе касмічныя якія дадаюць рэканструюе створаны аднолькава. Некаторыя з іх, па сутнасці, з'яўляюцца цалкам шкодныя для кошту вашага дома. Намінальнае ад лепшага да горшага:
1. Складанне Складанне Outward
Калі вы наворуешь сябе за гэты доўгі, дарагі праект, он-класа дадатак будзе плаціць вам назад шмат разоў - у фінансавым дачыненні і эмацыйна.
Пабудова дапаўненні з'яўляецца адзіна верным спосабам «стварыць прастору.» для будаўніцтва ўверх Акрамя гэтага, амаль кожны іншы спосаб стварэння прасторы мяркуе пераразмеркаванне існуючага прасторы.
- Плюсы: Вы можаце стварыць зусім новую прастору, бесперашкодна існуючымі структурамі. Як правіла, вам не трэба вызваліць дом падчас будаўніцтва. Вяртае абсалютная максімальнае значэнне перапродажу.
- Мінусы: надзвычай дарагія і ніколі праект зрабі сам.
2. Пабудаваць уверх
Сувымерныя з аб гатунку дапаўненняў у вартасным выразе, другі-сюжэтныя дапаўненні лепш за ўсё , калі ваша ўласнасць даступная малая.
Большасць дамоў будуць прымаць другую гісторыю, але гэта не так проста, як ссякаючы дах і прыляпіць яшчэ адзін паверх зверху. Дадатковыя бедны патрабуецца.
- Плюсы: Лепшы спосаб атрымаць месцы , чым нават будаўніцтва вонкі. Неба гэта мяжа, як яны кажуць. Як будаваць па-за, гэта адна прастора якая стварае рэканструююць, які вяртае вар'яцка высокі кошт пры продажы.
- Мінусы: Як будаваць вонкі, вельмі дорага і ніколі праекта зрабі сам. Амаль заўсёды ўключае ў сябе вызваліўшы дом на працягу некаторага перыяду часу.
3. Пераўтварэнне Склеп
Менш папулярнае , чым уверх ці знешніх дапаўненняў, пераўтварэнне падвальнага яшчэ высокі ранг , паколькі маецца плошчу часта роўная існуючай плошчы першага паверха.
У падвале часта з'яўляецца лепшым выбарам для пераўтварэння, чым на гарышча, таму што, як правіла, больш істотна пабудаваны. Сцены з'яўляюцца цвёрдымі і часта маюць патрэбу ў трохі больш , чым ілжывая сценавы сістэме , праз якую вы можаце запусціць электрычных дратоў . Пол ляжыць на цвёрдай зямлі. Вільгаць амаль заўсёды праблема, але гэта можа быць больш мяккім. Пераўтварэнні склепа знаходзяцца ў межах дасяжнасці самых амбіцыйных DIY дома рэстаўратараў, а таксама Ёсць шмат падрадчыкаў , якія спецыялізуюцца толькі ў пераўтварэннях падвальных таксама.
4. мансардного пераўтварэнні
Зманліва цяжка, паддашкавыя пераўтварэнні не з'яўляюцца «кыш ў» яны , як уяўляецца, як структурныя элементы , магчыма , павінны быць дададзеныя.
Гарышчы папярэдне пабудаваныя для некаторай ступені пешаходнага руху. Такім чынам, у адрозненне ад опцыі «пабудаваць ўверх», вы не павінны будаваць у вялікай колькасці структурных элементаў. Акрамя таго, паколькі гарышчаў знаходзяцца побач з жылым паверхам пад імі, камунальныя паслугі (электрычнасць, вадаправод, адходы і т.п.) могуць быць выкарыстаны ў. Гэта добрая навіна. Дрэнная навіна заключаецца ў тым, што гарышчы часта дзіўна настроены, з нізка віслымі столямі і вуглавымі мансардным. Хоць прызначана для захоўвання і некаторых пешаходнага руху, гарышчы не прызначаныя для сталага выкарыстання. Такім чынам, вы па- ранейшаму неабходна ўзмацніць бэлькі (ад sistering або іншымі метадамі) і лёг пад-пол.
5. Прымаючы ўніз да ўнутранай сцяне
Уключыце два пакоі ў адзін пакой.
Цяпер мы знаходзімся ў галіне стварэння ілюзіі прасторы, а не стварэнне рэальнага прасторы. Многія ўнутраныя сцены не нясуць , і могуць лёгка (так, мы лёгка сказаць) быць выдаленыя домаўладальнікам ў выходныя дні. Аднак, сцены апорныя іншая гісторыя , і амаль заўсёды патрабуюць ўмяшання падрадчыка. Гэта, як правіла, лепш за ўсё пакінуць два пакоі, як два пакоі. Выключэнне, калі гэтыя два пакоі асабліва малюсенькія.
6. Repurposing Пакой
Так, гэта стары Укладзіце-The-Веранда і-Turn-It-В-а-гасцёўні трук!
Калі вы любы від паўторніка нерухомасці, вы даведаецеся гэты тып пераўтварэнні, як адзін, які выклікае Рыэлтары выгнуть бровы сумневы. Калі вы вырашыце зрабіць гэта, пераканайцеся, што цесна ўвязваць функцыю старой пакоі з функцыяй новага памяшкання.
7. Пераўтварэнне гаража
Як правіла, гэта дрэнная ідэя , каб укладваць грошы ў гэты праект касмічнага стварэння, як вы атрымліваеце малакаштоўных прастору на кошт выключэння прасторы вышэйшай значэння.
Не бачыў шмат больш, то пераўтварэнне гаража здаецца ў значнай ступені перажытка эпохі Brady Bunch. І нездарма: аўтамабілі маюць патрэбу дома, таксама. Гэта вельмі прывабна, каб пераўтварыць у гараж, але выстаяць перад спакусай. Ць ўсякім выпадку, паўтараць сабе, «Гэта будзе цягнуць ўніз сваю кошт пры перапродажы .»
8. Стварэнне асобнай структуры
Калі вы збіраецеся зрабіць гэта, прыкладзеце структуру да вашага дому і зрабіць яго традыцыйным дадаткам.
Гарадскія дазвольныя аддзелы не любяць домаўладальнік, якія ператвараюць адрыны Into цешчы кватэр. Праца пашырэння Utilities 50 футаў або больш ад асноўнай структуры да дапаможнай структуры, як правіла, больш, чым большасць домаўладальнікаў абумоўленыя. І што аранжавы падаўжальнікам нанізаны праз дрэвы нават не блізка да «коду». Правільна пабудаваны дапускаецца асобная структура можа каштаваць столькі ж, як дадатак - яшчэ даць вам менш кошту пры перапродажы.