Працэс атрымання дазволу на будаўніцтва можа быць лабиринтообразная. Гэта ўскладняецца тым, што розныя юрысдыкцыі маюць розныя правілы, хоць большасць з іх ўзята з таго ж Міжнароднага Жыллёвага Кодэкса. Нягледзячы на адрозненні, вось некалькі фактаў, як правіла, увогуле для ўсіх дазволаў на будаўніцтва, што вы павінны ведаць:
Вы павінны быць у стане назваць Дазвольныя Офісы Ананімна
Не, вы не можаце праводзіць усе ваш бізнэс з дазволам офісам такім чынам.
Але многія домаўладальнікі , якія маюць першапачатковыя якiя вырашаюць пытанні , якія яны лічаць адчувальнымі павінны мець магчымасць задаваць іх выдачу дазволаў офіса па тэлефоне.
Уладальнік / Builder Дазвол дазволіць вам дзейнічаць у якасці ўласнага падрадчыка
Калі вы вырашылі адмовіцца ад найму падрадчыка, магчыма, у некаторых юрысдыкцыя забяспечыць «дазвол ўладальніка / будаўнік» у тым, што дазваляе заняць дом на працягу пэўнага перыяду (звычайна каля 1 года), тады як заключэнне кантрактаў на працу.
Вы Уцякайце сур'ёзныя рызыкі адказнасці пры працы ў якасці ўладальніка / Builder дазволу
Як ўладальнік / будаўнік, вы дзейнічаеце як свой уласны падрадчыка замест найму аднаго. Заключэнне кантрактаў вашай зборкі або рэканструююць гэта дазволіць вам зэканоміць на гэтай пакутлівай 15% -25% платы. Тым не менш, вы таксама несці цяжар патэнцыйных абавязацельстваў, многія з якіх могуць быць сур'ёзнымі. лепш Наём ліцэнзаваны, застрахаваны, далучаны падрадчык ізалюе вас ад гэтых абавязацельстваў.
Сэрвітуту могуць забіць Ваша дазвол
Ці ёсць у вашай уласнасці сэрвітуту?
Сэрвітуту дзіўна часта. Там, дзе лінія электраперадачы, каналізацыя асноўная, тратуар, або іншая агульная-паточная служба праходзіць праз вашу ўласнасць, вы, верагодна, сэрвітуту.
Для сэрвітуту, праверце Plat вашага гатэля, які даступны ў Інтэрнет на сайце вашага акругі ацэншчыка або ў офісах. Як правіла, ніякай гнуткасці не будзе дазволена прызначанаму будынка на сэрвітуту, калі яны не з'яўляюцца невялікія дапаўненні, такія як платы.
Фота Планаў могуць не атрымаць Зацверджаныя
Фота будаўнічыя планы маюцца ў вялікай колькасці ў Інтэрнэце. Домаўладальнік, замест таго, каб марнаваць $ 1500 мінімуму для карыстацкіх планаў архітэктара намаляваных, можна купіць гатовыя планы па цане $ 500- $ 600 за 2 спальні, 2 ванны дома з гаражом.
Але ваша мясцовае дазвол на будаўніцтва офіса не можа зацвердзіць гэтыя планы. Нягледзячы на тое, што планы Інтэрнэту можа быць складзеныя архітэктарам, ваш офіс можа запатрабаваць, каб гэтыя планы будуць створаны архітэктарам ліцэнзаванага ў дзяржаве.
Няўдачы могуць быць запатрабаваныя
Няўдачы з'яўляюцца абавязковымі буферамі паміж дамамі, якія дапамагаюць падтрымліваць пачуццё адкрытасці ў супольнасцях, а таксама забяспечыць запас трываласці ў выпадку пажару.
Калі вы будуеце ў бок, амаль напэўна вам трэба будзе ведаць вашыя мясцовыя будаўнічыя нормы і правілы, неабходнага адлегласць паніжэння тэмпературы. У паўплывалі супольнасцях, дзе дом дадатак можа быць пабудаваны на фронт, спатрэбяцца таксама мінімальныя адлегласці SETBACK.
Разыходжанні: Вы не заўсёды абавязалі кодэкса
Нават калі мясцовы будаўнічы кодэкс мае пэўны мандат, вы можаце перавызначыць гэты мандат, ужываючы для дысперсіі. Дысперсія з'яўляецца афіцыйна зацверджаным выключэннем занавання.
Часта, домаўладальнік можа пажадаць, каб пабудаваць большы дом на сваёй партыі, чым дазволена занавання.
Запытваючы дысперсію, домаўладальнік можа быць дазволена пабудаваць гэты дом больш.
Вы можаце быць абмежаваныя ў Ways, выдатным ад працэсу выдачы дазволаў
Іншы патэнцыйны загвоздка: умовы, пагадненні і абмежаванні (ККС), якія знаходзяцца ў запланаваных супольнасцях, падраздзяленняў або планаваных распрацовак падраздзяленняў (пудоў).
ККС дзейнічаць як тып «ценявы занавання» - сакрамэнту ў межах сакрамэнтаў, калі вы будзеце. Яны знаходзяцца на вяршыні, а часам у канфлікце з, вашымі муніцыпальнымі пастановамі.
У некаторых выпадках, вы можаце нават не патрэбны дазвол
Не ўсе будаўнічыя і ремоделірованія падзеі патрабуюць дазволу .
Дазвол на будаўніцтва выдаткі могуць з'ядаць Дзіўна вялікая частка Вашай кошту праекта
Гэта адна рэч, каб цягнуць дазвол на $ 55, каб пабудаваць плот. Але што наконт кухні або ваннай перарабляць? Або, што дадаць ці новыя дамы будуюць з вашых?
Круты. У залежнасці ад таго, дзе вы жывяце, і на патрэбы вашага мясцовага ўрада на грошы (дазволу на будаўніцтва з'яўляюцца выдатным крыніцай даходу), вы можаце выдаткаваць столькі, колькі $ 950 за $ 50000 кухні рэканструююць у (Fairfax County, VA).
Будзьце ў курсе будаўніцтва кошту дазволаў , як вы бюджэт праекта.
Большая частка інфармацыі , якая змяшчаецца ў дадзеным кіраўніцтве, атрыманы з высока рэкамендаванай кнігі Kia Рычы, Пазбягаючы Con ў будаўніцтве . Гэта тонкая, недарагая кніга , якая амаль напэўна зэканоміць вам грошы , калі справа з дазволам на будаўніцтва.