Гэта не весела справу з кантрактамі , калі рабіць дома рамонт або будаўніцтва дома. Большасць домаўладальнікаў проста хочаце зрабіць рэч - звесці да мінімуму папяровую працу як мага больш.
Адзін непазбежны аспект кантрактаў: змены заказаў. Даведайцеся, як заказы змены працы паміж заказчыкамі і падрадчыкамі ў галіне рэканструкцыі дома і будаўніцтва .
1. Змены Заказы легітымізаваць Змены ў дамове
Вы і падрадчык скласці першапачатковы кантракт , каб зрабіць нейкую - то працу, верагодна , рэчы , як новае будаўніцтва дома, апранаючы Акрамя таго, ўстаноўка басейна, і гэтак далей.
Таму што гэта непазбежна , што змены могуць адбыцца ў ходзе праекта, змены заказы дазваляюць кантракт з улікам гэтых змяненняў.
2. Гэта не толькі Кліент хто ініцыюе Them
Абодва бакі могуць і зрабіць заказы змены запыту. Kia Ricchi, у Пазбягаючы Con ў будаўніцтве, гаворыцца,
. «Так як заказы змены, як правіла, павялічваюць кошт праекта, яны з'яўляюцца праклёнам кожнага домаўладальніка Большасць заказаў змены з'яўляюцца вынікам:
- Памылкі і хібы ў працы па кантракце
- Праца, якая вынікае з невядомых умоў.
- Уладальнік запытаў дадатковую працу «.
3. Абнаўленне і дапаўненні Уключаюць большасць змяненняў заказаў
Найбольш распаўсюджаным падзеяй , якое ініцыюе парадак змены, калі домаўладальнік вырашае дадаць элемент у праект: больш вокны, лепшыя вокны, розныя падлогі , столь вышэй, лепш класа прылад і г.д. Кожнае змяненне ў кантракце, нават самы маленькі змены, павінны быць дакументальна аформлены ў выглядзе парадку змены.
4. ударыўшы Мова ў першапачатковым дамове можна, проста не простая
Гэта практыка, што домаўладальнікі прывыклі пры куплі або продажы нерухомасці - настройкі на кошт, стан, ці іншы адну кропку дадзеных. Змена заказы для ремоделірованія і канструкцый адрозніваюцца, так як кропкі так шмат дадзеных ўдзельнічаюць.
5. Кожнае змяненне вельмі падрабязнае
Змена заказы дакументы, якія ўтрымліваюць значную колькасць інфармацыі, якая не можа быць перададзена з дапамогай рукапісных заўваг да дамове. Напрыклад, змяненне парадку будзе ўтрымліваць дату першапачатковага дагавора; дата замовы змены; першапачатковая вартасць; велічыня змены; кошт змены; і многае іншае. Самае галоўнае, што заказы змены даюць пра спецыфіку менавіта тое, што будзе зроблена са зменай. Парадак змены павінны быць падпісаны і Вамі і падрадчыкам.
6. Там няма універсальнай формы для гэтага
Там няма універсальна прызнанай формы замовы змены, але падрадчык будзе мець форму змянення парадку яе / яго ўласнага. Гэта рэдка бывае больш за адну старонку, і , па меншай меры , будзе ўтрымліваць інфармацыю , паказаную вышэй.
7. Змена заказаў амаль заўсёды каштаваць вам больш грошай
Як ужо згадвалася Kia Ricchi, было б вельмі рэдка можна сустрэць заказ змены, што прыводзіць да больш нізкай кошту кантракта. Такім чынам, неабходна, каб пазбегнуць змены заказаў як мага больш - нават калі ты адзін ініцыіруюць змены. Г-ж Ricchi раіць домаўладальнік «... распрацаваць дакладную, правільную, поўную і дакладную сферу працы, з тым, што будаўнічымі планамі, прапановы і кантракт прадугледжвае ўсе неабходныя працы.»